房屋备案更改需要多久,开发商随意更改规划，房产证办理难！市自然资源局局长：手续完备后，5个工作日办结

开发商随意更改规划，房产证办理难！市自然资源局局长：手续完备后，5个工作日办结

4月15日晚，德州首档市级大型融媒电视问政节目《问政德州》播出第1期，现场直播问政德州市自然资源局。
德州市自然资源局党组书记、局长赵明国，党组副书记、二级调研员吴兆齐，党组成员、副局长庞云冲，党组成员、副局长黄文平，党组成员、副局长郝兵，党组成员、副局长董智浩，四级调研员崔永林接受问政。
问政现场聚焦“开发商随意更改规划，房产证办理难”的问题。
购房时明明是15层和12层，交房时却突然“长”到17层和19层，就是因为这些“增高”的楼房问题，2015年至今，德城区聚秀城小区近900户业主陷入了不动产证“难产”的困扰。

聚秀城业主：重点就是房产证，我出去喊一嗓子，最起码围上50口子人，说这房产证怎么弄。

聚秀城业主：你说这个证不在咱手里咱不安心啊，还是那个本在自己手里安心呀，不管买卖干嘛，你看这个越住越不踏实。
据了解，聚秀城小区为德州市米市街棚户区改造项目，位于迎宾大道和天衢中路交叉口西北侧，由德州中商博大置业有限公司开发建设，该项目由住宅、商用两部分组成，住宅小区则分为回迁房和商品房两部分，规划住宅总户数为972户，于2013年10月开工建设，2015年10月份陆续交付使用，在签订的商品房买卖合同中第十五条中明确表示：出卖人应当在商品房交付使用后720天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

聚秀城业主：我们好多人去房产局调查房产，名下都是零，住着房子，没有房产证，查不着我们的房产。

聚秀城业主：这都第五个年头了，2015年，这都2020年了，他上面写的是交房两年，你就算700多个工作日，也已经过时间了吧。

业主们说，为了办理不动产权证，从2018年开始，900多户业主开启了多方求助模式，得到的答复是：小区规划出现变动，综合验收过不去。

聚秀城业主：自然资源局我们也好多次打爆它的电话，说是房子整个地皮不统一。

聚秀城业主:一开始上面都写的是15层，就是一个3号楼是23层，结果6号楼变成17层了。
随后业主找出了《米市片区棚户区改造工作手册》和《商品房买卖合同》，《米市片区棚户区改造工作手册》的确标明1、2、4、6号楼层为15层，而《商品房买卖合同》中，6号楼则变成17层。业主们说，除了住宅楼层外，位于小区东南侧的聚秀大厦地上层数也发生了改变。

聚秀城业主：规划局给我回过电话，聚秀大厦肯定不行，规划12层，现在19层，原高度没有动，里面加了层。

业主们找出了2015年9月16日的德州市规划局建设工程规划许可证附表，上明标明聚秀大厦地上12层，为了弄清聚秀大厦内部结构，随后记者以买房为名进入大厦。

记者：咱这个楼是19层？

聚秀大厦门卫：最高19层，你不用数，我还撒谎吗。

聚秀城业主：一个是聚秀大厦，第二个是整体规划的验收没过，前期规划过不去，综合验收就都没有，肯定是办不下来这些东西的。

聚秀城业主：你当时咋不管，我们那么多人打举报电话，你还不知道啊。

记者：始终没有人来？

业主：没有。

记者：有回过电话吗？

业主：回了，自然资源局办公室，说给你督促。

记者：然后呢？

业主：没了。
问政现场德州市自然资源局党组书记、局长赵明国看完短片后说，房屋建筑应该严格按照规划进行施工。聚秀城小区一开始没有任何手续，接到群众举报，进行了调查。这个建筑可以拆除的，为了群众利益，进行了罚款。这是自然资源部门监管不到位，我们是有责任的。下一步积极协调有关部门补齐规划手续后抓紧进行综合验收，一定为群众办不动产证，手续完备后，五个工作日办结。

来源奏嘛网

本文版权归原作者所有，如有侵权请联系删除