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房子质保期多久,您的房子也有质保期，你知道吗？

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您的房子也有质保期，你知道吗？

房子质保期多久,您的房子也有质保期，你知道吗？

杨先生在长沙喜盈门范城小区买了一套高层的精装公寓，他常住外地工作很少回来，这套公寓也就一直闲置着，可就在前两天，他回到长沙回到家瞬间就傻眼了，他发现窗台上方的一大块钢化玻璃全部碎裂，变成了“蜘蛛网”。
杨先生住在喜盈门范城小区31楼，他说楼下十楼的房屋钢化玻璃也有类似的情况发生。
看着玻璃随时有碎裂掉下砸人的风险，杨先生很着急，可喜盈门范城物业给出的答复却让他更上火。
杨先生：物业说这个玻璃已经过了质保期了，他们物业和开发商不负责任。

记者：质保期是多久？

杨先生：两年，过了差不多半年左右。况且物业帮我联系的换玻璃的门店这一块玻璃要三千二百元，所以天价玻璃我是更不能接受了

物业和开发商以房屋过质保期为由，拒绝了为杨先生更换玻璃，那么这价值三千多元的钢化玻璃到底为什么会碎？责任到底由谁来承担呢？记者与杨先生找到了喜盈门范城小区的物业。
物业公司提供的竣工验收备案表上的日期写着2013年11月18号，按照房屋两年保修期的说法，杨先生家玻璃的质保期已经过期两年多了。同时物业公司提供的收楼确认书上的日期是2014年1月24号，杨先生也承认是2014年收的房，可是对于物业关于质保期生效时间上的说法并不认同。
关于房屋质保期起始时间的问题，双方争论不下，那么这玻璃的损失到底应该由谁承担呢？来听听律师的意见。

湖南金州律师事务所 律师 袁海丰

房屋的质保期，肯定是房屋实际交付之日开始计算，从2014年开始。（如果证明）玻璃的破碎，是因为房屋施工时本身就有质量瑕疵，那么业主就可以向开发商进行主张。
小妹认为不管有没有过质保期，玻璃突然碎裂都是一件非常危险的事情，如果因此发生了事故谁来负这个责任？同时也建议物业能够及时提醒业主更换快到质保期的玻璃，避免危险事故的发生。

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编辑 | 十一 剪辑 | 呀呀

校正 | 树洞 审核 | 东耳

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