草签多久签购房合同,草签合同是购房合同吗-草签合同交了首付能退房吗-这篇文章告诉你

草签合同是购房合同吗?草签合同交了首付能退房吗?这篇文章告诉你

随着经济的发展，国民对房屋的需求暴涨，随着之而来的就是房屋价格一路飞涨，所以导致现在很多普通人想要买房，需要靠一家人的经济支持才能买得起。买房时为了确保双方交易的安全，一般都会签订很多合同，草签合同就是其中之一，那么我们来看一下草签合同是购房合同吗?草签合同交了首付能退房吗?
一、草签合同是购房合同吗

草签合同一般适用于房产交易，在正式签订购房合同之前，开发商有可能先和购房人草签合同。草签的合同同样具有法律效力，只要双方签字，且合同内容没有违法因素，一般是有效的，双方应履行合同。但也需要根据买卖双方合同的具体约定。

草签购房合同和正式购房合同之间有这些区别：

1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽;

2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高;

3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。
二、草签合同交了首付能退房吗

一般情况下草签合同并且交了首付是不能退房的，因为房屋交易的合同是有法律效应的，不能够随意的解除，假如经过商议双方同意解除合同，那么购买者也必须承担对应的违约责任，赔偿对方的损失，而且首付款也不能够全部拿回。只有出现以下这些情况才可以退房：

1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且能要求卖方退还首付款;

2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;

3、房屋买卖合同签订后，卖方没有履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且能要求卖方退还购房款和赔偿损失。

综上所述，草签合同不是正式的购房合同，这两者之间还有较大的区别，买房时购房合同是一定要签的。如果签了草签合同，后续想要退房比较困难，所以签订合同之间一定要仔细对比各个楼盘，选择最符合自己想法的房屋。以上这些就是“草签合同是购房合同吗?草签合同交了首付能退房吗?”的全部内容。