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新买的房子多久才能卖,新买的房子多久才能卖？并不全是拿到房产证就可以卖

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新买的房子多久才能卖？并不全是拿到房产证就可以卖

新买的房子多久才能卖,新买的房子多久才能卖？并不全是拿到房产证就可以卖

随着房价的上涨，房子并不只是用于居住的建筑物了，还是财产、投资品。虽然现在很多买房都是用来自住，但是仍然不能避免买到房子不久就要出售的情况，还有不少投资房产的在看到升值后，也会选择出售房屋来获利。那么我们买的房子多久才能卖呢？是只要拿到房产证就可以卖了吗？下面我们就来回答这两个问题。

不限售

最近两年，很多城市都出台了限售政策，房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋，说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。（限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。）

新房

现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

二手房

二手房因为是现房，而且可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是二手房，3年后就能出售。

还有种情况是虽然城市没有限售政策，但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房，这些房子一般是有限制出售的，比如经济适用房需要产权证满五年才能出售，所以这些情况大家是需要了解当地政策的。

不限售

如果我们所在的政策没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，保证房产没有任何抵押和查封就可以出售。没有任何抵押指的是没有用房产办理贷款，或者抵押给其他人，如果有房贷，也是不能办理过户手续的，需要将房贷还清才能过户。

拓展知识

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