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业主委员任期为多久,合肥物业条例小课堂｜业主委员会任期届满，仍然不换届咋办？

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合肥物业条例小课堂｜业主委员会任期届满，仍然不换届咋办？

业主委员任期为多久,合肥物业条例小课堂｜业主委员会任期届满，仍然不换届咋办？

小区业委会任期满了该怎么换届？如果业委会不作为，能重新选吗？业委会是不是可以代替业主大会行使职权？……这些问题在《合肥市住宅小区物业管理条例》都有详细规定，听“房小宣”来说道说道……

问：小区业委会任期届满，仍然不换届怎么办？

问：业委会在任期内有哪些情况，可以重新选？

问：小区业委会是否可以履行业主大会职权？

房小宣：这个不可以。业主委员会是业主大会执行机构，负责执行业主大会的决定事项。未经业主大会表决通过，业主委员会不得有下列行为：

（一）制定或者修改管理规约、业主大会议事规则；

（二）制定共有资产和公共收益管理与使用办法；

（三）制定物业服务内容、标准以及收费方案或者需要由全体业主分摊费用的收取标准；

（四）选聘、续聘、解聘物业服务企业；

（五）向有关部门申请改建、重建建筑物、构筑物及其附属设施；

（六）改变共有物业用途。

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