北京离婚多久可以贷款买房,北京的房子不是说有钱就能买的,离婚一年内贷款买房算二套…
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北京的房子不是说有钱就能买的,离婚一年内贷款买房算二套…
北京购房小知识:北京籍单身在京购房须知。
1、非京籍在京购房须知。2、非京籍在京购房须知。3、夫妻离婚后购房须知。4、买卖赠与继承哪个比较省钱?单身能在北京买两套房吗?正好今天有一个粉丝问了这样的问题,你看截图。其实我理解,很多人对于购房的基本知识应该是有了解的。但是出乎的意料,这个粉丝在我们的群里边已经很长时间了。但是他确实不知道答案,我跟大家说几点。
·小知识:
→一、如果您是北京户籍单身,在北京您只能买一套住宅;如果您结婚之后能买两套。如果您是非京籍的小伙伴们,您连续60个月的纳税或者是社保,无论如何单身还是结婚只能买一套,这是北京的限购政策。
→二、无论您什么原因导致的离婚,一年之内买房贷款都算二套。首付60%或者是80%起步,别跟我说我是真离婚了,不是假离婚。为了骗这个什么东西,没有意义,离婚一年之内都算这个。
→三、如果您夫妻名下已经有两套住宅了,这个时候您离婚了,把房子全部归一方了,另外一方说我去买房行不行。不行,3年以内都是不能够再去买房的。
·四、粉丝之前还问我这样的一个问题,就是赠与买卖继承,哪个能更省点钱?说实话北京没有什么空子,可以让您去钻的。最省钱的方式其实就是继承,但是这个东西需要您的老人可能要去世了之后才能继承,一般达不到这个条件。
另外赠予跟买卖要看您具体房产的情况。如果您的房子是满五唯一的状态,可能实际上在亲属之间的这样的转让买卖会更合适一点。赠予也钻不了什么空子,您是省不了太多钱的。当然具体情况要具体分析。
这以上都是北京楼市的一些基本的小知识,如果您还有哪些想了解,咱们评论区可以一块来聊聊。关注。
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