综合验收到交房要多久,还没综合验收，就要交房收费，开发商为啥这么“捉急”？

还没综合验收，就要交房收费，开发商为啥这么“捉急”？

乔迁新居，在谁家都是大喜事。

可对肥城市部分业主来说，他们虽然拿到了新房的钥匙，但却没有一点将要乔迁新居的喜悦……他们说：这新房，根本没法住！
（颐中花园小区业主）

“我到房管局问了，他们说这个地方还没有进行实测。按理说，应该进行实测以后，才能交房呢？”

见到特派员，业主们纷纷表达了自己看法。

按照业主们的说法，8月份他们陆续收到开发商发来的交房通知，但眼下，这房子收还是不收？他们进退两难。
（业主们提供）

业主们手中的购房合同约定今年六月底交房，现在已经超期了。

“到了6月30号，开发商没有通知我们交房。来这里一看，现场就是一个工地。开发商说是疫情原因，推迟交房。”业主们说，但是开发商并没有说推迟到什么时候。
（业主们提供）

按照购房合同约定，小区开发商肥城市城建房地产开发有限公司，应该取得商品房项目竣工综合验收备案证明和房屋测绘报告，才能给业主交房。

特派员和业主在小区里转了一圈，发现小区里的一些基础设施正在建设。
“提前交房，可能有部分业主反映过情况；也有可能，9月份就要开学了，很多孩子要上学……”

“没达到标准交房的话，房屋出现质量问题谁说了算？我们一问这种问题，他们就不回复不回答。”除了对房子质量的担心，业主们还告诉特派员，现在开发商交房有一些收费也很不合理。“要交2000元装修押金，500块钱垃圾清理费，都让我们先交了。有的业主想先去验验房子，得先把物业费交了才能验。”业主们说，除此之外，开发商表示从9月1号开始就要收取物业费。

“房子还没修好，煤气暖气都没有进去，绿化都没搞好……你凭哪一条收物业管理费？”

“诉求是，他什么时候达到验收标准，再收取我们物业费。”
业主们目前心中有两个疑问：第一，没有综合验收证明和房屋测绘报告，能交房吗？第二，没有交房就收取物业费是否合适？

带着这些疑问，特派员首先来到小区售楼处，看开发商到底有没有达到交房条件？
（售楼处的工作人员）

售楼处的工作人员说，能够解答问题的张经理在小区物业办公，可是返回小区后特派员也没有找到张经理。

通过物业的工作人员帮忙，特派员给张经理打通了电话。
（与张经理通话）

张经理表示，小区已经通过综合验收了。特派员提出想看一下相关材料，张经理表示，他只负责工地上的施工，相关手续有专门负责的人员。特派员提出，张经理是否可以帮助联系。但是……“我根本就不认识你，你想想现在社会……”

说了半天，张经理一直在怀疑我们的身份，而且也拒绝和我们见面提供相关证据。
那这个小区有没有获得综合验收证明？现在交房合不合规？特派员又来到了肥城市住房和城乡建设局。
肥城市住房和城乡建设局的工作人员表示，小区现在没有进行综合验收，如果在这种情况下交房，是不符合规定的。

随后，特派员在住建局见到了小区开发商古经理。他也承认，现在小区还没有取得综合验收证明。
（小区开发商古经理）

“原来准备6月30号交房。我们也是考虑到用户需求，现在有不少学生要上学，还有一些要结婚，所以提前交给他们钥匙，让他们装修。”古经理表示，他们也没有强制要求业主收房。

关于小区物业提前收取物业费的事，古经理表示现在就取消这个规定，已经收房缴纳物业费的业主，可以马上前往物业办理退费。

经过协商，古经理答应先获得相关手续，办理交房后再收取物业费。而对于交房的具体时间，他们也在加快施工进度，争取早日交房。

第一错，违规交房，第二错，违规收取物业费。希望当地主管部门能够加强监管、有错必纠，也希望开发商能正视和遵守国家的法律法规，莫要一错再错。

综合验收到交房要多久,还没综合验收，就要交房收费，开发商为啥这么“捉急”？

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