新房多久能上市交易,风满楼丨新房“取证”后即可上市交易？常州住建局回应风口财经：真的！

风满楼丨新房“取证”后即可上市交易？常州住建局回应风口财经：真的！

风口财经记者张亭旺

江苏常州宣布，商品住房取消限售！

3月7日，记者从常州住建局获悉，常州发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》，通知称，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

对此，记者随后联系了常州住建局以及多个楼盘的销售人员，他们均表示，该政策已经正式实施。

>>1<>2<<影响有多大？
常州不是第一个取消新房限售政策的城市。据中指监测数据，2022年以来，已有南京、西安、苏州等近四十城陆续对限售政策进行优化，部分城市如哈尔滨、德州早在2022年上半年就取消新房限制转让措施，而后出台相关政策的城市持续扩围。

江苏常州某小区图片来源：视觉中国

不过，这对于常州的二手房市场可能会产生一定压力。

“这可能会导致城市二手房市场挂牌量大幅上涨，对于二手房市场有一定的压力。”宋红卫表示。

陈文静也指出，春节后，常州房地产市场迎来需求集中释放，楼市整体活跃度有所回升，但值得注意的是，常州当前短期库存仍维持高位，市场库存去化压力较大，一定程度或影响市场恢复节奏。

值得注意的是，从放开限购到放开限售，该趋势也意味着房地产市场流通领域的政策制约在逐渐减小。

宋红卫表示，今年以来，从按揭贷款利率降低，到公积金政策松动，到限购限售政策的调整，都属于需求端政策的调整，这也代表了今年政策调整的方向。需求端政策的调整能够加快房地产市场复苏的节奏，对于稳定楼市，有积极的影响。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示：“从放开限购到放开限售，这也意味着政策松绑逐步从主要针对新房向二手房市场过渡，意味着接下来政策重点将会集中于在除一线城市之外的其他城市逐步松绑五限政策，释放购房需求，拉动市场活跃度提升。”

亿翰智库研究总监于小雨则表达了不同的观点，“接下来限售政策打开我认为可能是常态，但整体的作用并不会太大。”