网签多久房管局才会显示已备案,房子网签后不能大意没备案前不能掉以轻心

房子网签后不能大意没备案前不能掉以轻心

网签你听说过吗？如果你现在正在购买房子的话，那么就一定要了解网签了，因为现在购房着实不易呀，好不容易中意了一套房，签了合同，付了首付，本以为咬咬牙慢慢还贷款就行了，也算累并快乐着，然而，百密终有一疏，房子没有网签，没有网签的房子还算自己的吗？答案肯定是不算了，即使已经网签了，房子也还不算你的，那么问题就来了，网签到底是怎么回事？为啥网签了房子还不算你的？
一、网签是什么？

说起网签，有些人甚至还以为网签就是到网上签到的意思，这真是天大的误会啊。其实，所谓网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

也许在这里就会有购房者问了，网签存在的意义到底是什么？其实，网签的存在就是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。一般来说，在签合同后网签也是可以撤销的。

二、网签了房子还不算你的，这是为什么？

在网签之后，你是不是以为房子就一定是属于你的啦？其实，大错特错，网签了房子还不算你的，这是因为网签时没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果，因此，办理好网签后若要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续。

三、网签流程是什么？

有些购房者是上班族，经常请假非常不容易，那么网签的流程是什么？其实是这样的：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发商通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字盖章。

四、网签有哪些注意地方？

此外，在房子办理网签的时候，一般都是需要签订购房合同的，那么此是就要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理。如按套内建筑面积进行处理时，应当在相关条款中明确面积发生误差时的处理方式。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，买房一定要及时网签，这样可防止卖方一房多卖，此外，网签若要有法律效益，必须进行备案，此外，对于开发商提出的不合理条款，一定要提出修改，若合同无法保障您的合法权益，而开发商又不同意修改或补充，您有权重新选择开发商以及楼盘。

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