20层楼要多久盖完,工程硬核知识▏27层住宅建筑工期多久,标准工期速查手册
工程硬核知识▏27层住宅建筑工期多久,标准工期速查手册
说到施工工期,这是甲方和施工单位最为关心的事情,但是到底一栋27层的住宅需要盖多久呢,一知识博主提供了一个明细,咱们可以拆解来看一下。关注我,咱们持续更新,工程硬核知识。
①打预制管桩:7天打完桩,
②降水包括打井和降水:15天,
③挖桩间土、截桩、清槽:6天,
④验完槽,浇筑垫层做防水到筏板浇筑完成:20天,
⑤负一层结构浇筑:8天,
⑥接下来是主体施工
⑦一楼因为是非标层,木工,设计首次配膜需要16天,
⑧二层10天,从三层开始,标准层上铝模基本是5天一层,
⑨27层的楼从挖土到预售节点9层,也就是三个多月啊,这个房子呢就能卖了,
⑩9层到27层,17乘以5也就是85天,
?27层因为涉及到屋面多三天需要8天,
?最后,机房也需要重新配膜8天,
?拆爬架7天
?二次结构呢,从主体干到9层开始穿插啊,主体结顶以后两个月内全部结束,
?再就是装饰装修啊,水电的很多活,你像二次配管啥的,基本在砌砖后面跟着啊,不算时间。
?然后,安装窗户框,安装排烟道。
?30天室内抹灰,
?顶棚刮瓶60天给水支管,安装发泡地暖盘管,
?地面浇筑27天,
?卫生间防水7天,
21、工区贴地砖、墙砖,楼梯扶手,阳台栏杆35天,
22、然后是外墙抹灰真石漆,这些外立面的活都可以穿插在里面来施工,
23、接下来的安装窗上玻璃,防火门,进户门,修修整整30天,
24、最后就是整个的保洁啊,扫地出门15天,
25、算上前期临建场布,还有就是后期室外管网绿化75天,
26、跨年加40天,整个下来是一年零九个月,具备交房条件。
当然了,我们不可能只建一栋楼,而且呢,工地一般都是三月份才开工,一年九个月,实际要跨两个年头。
这就是一栋楼的标准工期,但是影响工期的因素很多,不给进度款应该是最主要的原因,只要工程款到位工期不仅能按时完成,甚至可以提前完成。
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