成都2017年限购要多久,历经七年，成都限购基本取消

历经七年，成都限购基本取消

为更好地满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室2023年9月26日印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

该通知明确，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。成都市其他区域不再审核购房资格。

在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。
自此成都限购政策基本算松绑了。从2016年成都限购初露苗头，到2023年9月26日基本解除，时间刚刚七年。

近日，好好选房整理了七年来成都限购实施的情况，非常值得大家都了解一下。

2016年10月1日

成都12区内同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房；限购对象为个人；购买二套房首付不低于40%。（特指新房）

这是以自然人限购，此时只限购新盘，不限购二手。

2016年11月17日

高新南区、天府新区单独限购，需要限购区内户籍或限购区内连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其它户籍居民，可在限购区购买1套。

限购人群：在本区域内无自有产权住房，且在2016年10月1日后没有在12个限购区域购买方商品住房（特指新房）

成都出现交叉限购的雏形，购买高新区与天府新区新房必须要区内社保与户口，其余区域要买只能买高新区与天府新区二手。

2017年开始进入”全款往里走，按揭靠边站，公积金共享单车挪一挪时代”。

2017年3月23日

11区二手房开始限购。

一二圈层购房需有户口或有连续24个月以上的社保。在2016年10月1日后没有在以上限购区域购买方商品住房（特指新房），且在2017年3月23日后没有在以上限购区域购买过二手房。

“11区”内可跨区域购买，但不能买高新南区以及天府新区成都直管区住房；高新南区、天府新区成都直管区这两区域的购房资格不能跨区域购买，但可以买”11区”的住房；在高新南区、天府新区成都直管区买房，除了满足户籍或社保条件外，还需要在本区域无房。

二手开始限购，这时高新区与天府新区的购房资格变成成都最畅通无阻的。

2017年4月12日

2017年7月20日

成都实行人才落户，本科生可以落户成都。成都也开始实施人才落户，本科学历可以落户成都，天府新区与高新区大量落户。

2017年11月16日

新房开始实行摇号政策。北湖国际城成为成都第一个摇号盘，成都不少盘开启万人摇号时代。

2018年3月31日

刚需优先摇号政策实施，开始按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通购房人的顺序参与摇号。摇号开始分级。

2018年5月15日

限购对象从个人调整为以家庭为单位。

三圈层加入限购区域。成都”史上最严限购政策”正式练成，众多购房者丢失了手里的”房票”，购买一二圈层区域住房需满足以下三个条件其中之一：

①具备限购区社保连续24个月不间断；②具备限购区户口，落户需满2年；③落户不满2年，需具备12个月对应限购区域社保作为补充条件。

◆在成都一二圈层买房，还需要满足这个前置条件：

本市户籍居民两人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房；

本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

◆购买三圈层住房需要满足以下两个条件其中之一：

①成都市的户口（没有落户时间要求）;②成都市任何区缴纳社保满12个月。

此次限购政策既出，就把拥有高新南区、天府新区成都直管区购房资格的购房者彻底锁死了，只能购买本区域以及三圈层。

成都最严限购，以家庭为单位实施限购，不少人与家庭失去购房资格，这次政策有效抑制了房价，几乎所有区域出现了高点。

2019年底

天府新区放开单独限购，这个政策是默认的，并没有出现具体文件。天府新区可以买五城区5区，五城区可以买天府新区了。

2020年9月14日

2020年11月24日

网红神盘只针对无房户和棚改摇号，三倍熔断机制启动，无房户的房源数不低于70%。摇号政策，更倾向于棚改刚需，普通资格买新盘更难了。

2021年3月22日

法拍房纳入限购限售，”网红盘”限售3年变5年。限售进一步加强。

2021年下半年开始，全国楼市下行，限购开始放松

2022年5月16日

三圈层不纳入名下限购套数；大成都范围无房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的算无房家庭（刚需）。刚需资格放松。

2022年5月31日

2022年11月17日

5个限购区合并3个，高新资格是唯一可买全城的资格区域。合并无房家庭和棚改为无房（棚改）家庭。

三类楼盘不参与摇号。摇号规则、房源分配也产生变化。三圈层限购条件降低为”区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住（约等于不限购）。双限地不再摇号，棚改刚需合并

2023年8月28日

优化摇号规则，144平米以上不摇号。支持现房销售，现房不摇号、早期拿地的项目若成为现房可提高价格申报。在成都无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。摇号政策松动。

2023年9月1日

出台六条措施，加强人才安居保障。 A 、 B 、 C 、 D 、 E 、 F 类人才可不受户籍、社保缴纳时间限制买房， A 、 B 、 C 、 D 、 E 类人才可不受住房限购区域限制。

硕士及以上人才购房没有户籍、社保缴纳时间、限购区域限制，约等于不限购。

本科纳入人才范围。人才资格可以通买了。

2023年9月1日

官宣”认房不认贷”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

2023年9月26日

成都近乎完全放开限购，成都5+2以外区域取消限购；5+2区域＞144平米不要资格。

5+2区域≤144平米限购，限购区户口或6个月社保即可。

本地户籍家庭≤3套；本地户籍单身／非本地户籍家庭≤2套；多孩家庭增加购房名额：二孩＋1套，三孩＋2套。

基本取消限购了，摇号也基本不存在了。

成都2017年限购要多久,历经七年，成都限购基本取消

相关推荐