楼房装玻璃多久交工,楼盘封顶了一般多久能交房

楼盘封顶了一般多久能交房

楼盘封顶是指楼盘的主体已经按照图纸施工至最高位置，但是二次结构还未施工，如门窗内外墙面、地面装饰、水电、园林设计、道路等都未完成，所以一般楼盘封顶后也要四五个月到半年左右的时间才能够交房。
楼盘封顶之后还有哪些工作？
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等。

2、室内外墙装修装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等。

3、给排水、采暖、建筑电气、节能、智能化、电梯等资料和室外工程建设。

4、收集、整理、归档后移交建设单位，由建设单位送城建档案馆。等待规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等相关部门认可或验收报告。

5、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程，设备的安装及调试，最后进行施工竣工后的验收。
交房验房时应该注意什么？
1、查询房屋是否达到了交付的标准

2、测量房屋的实际面积，房屋面积与合同签订面积是否存在误差，户内和公摊面积的核查

3、查验建筑的质量，特别是墙体是否开裂或空鼓

4、查看房屋防水、防漏、排水情况以及电源电路

5、检查门窗以及玻璃的质量

楼盘封顶后到交房期内可能会出现烂尾情况，所以在买房之前，需要对开发商的品牌进行了解，开发商自身品牌好、资金实力强、管理经验丰富的优势更大；也要看准时机在下手，基本上在楼盘建成2/3或者更高时，考虑购买；需要了解楼盘的手续，查看五证是否齐全，避免买到违建项目；最后，购买现房可以避免出现烂尾楼。
而在买房之后出现烂尾，有以下几种解决方式：
1、开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。

2、开发商逾期交房严重超期时，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

3、开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付时，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

楼房装玻璃多久交工,楼盘封顶了一般多久能交房

相关推荐