开发商代办房产证多久,花680代办房产证，一年多都“难产”，南昌“朗晟”：开发商坑的

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胡先生提供的收据显示，收款方是江西朗晟信息咨询有限公司。据他说，这家公司是开发商带进场的，因承诺能快速办下房产证，吸引了200多户业主缴费。让大家没想到的是，从去年拖到今年，却一直没个准信。
南昌红星九湾天铂13栋业主胡先生：推了最少五六次，一直到2022年3月17号我再找他，他还要推，我就发火了，然后他就找个理由，说材料弄丢了，会帮补办材料。3月21号，我自己把材料给找回来了。按照相关程序，2个小时就办下来了，他们14个月没给我办下来。

带着种种疑问，业主们再次联系江西朗晟信息咨询有限公司，但是多次拨打公司及工作人员的电话，始终无人接听。

4月21号，记者在红星九湾天铂售楼部找到了开发商——南昌浩然置业有限公司一名对接业务的项经理。项经理表示，他们和江西朗晟信息咨询有限公司没有任何关系，目前也联系不上对方。
记者：他们跟你们有没有什么合作？

业主：我现在只能找到你，因为是你带过来的，你作为中间人你就要负这个责任。
开发商“大证”还没办就收钱 “朗晟”多次承诺是谎言？
项经理表示，他会继续沟通此事，问到“朗晟”办公地址后再告知业主。而得知“朗晟”去年开始就承诺业主会出证，他说这是不可能的。
南昌浩然置业有限公司项经理：所有小区业主办理小证的时间，大概是在今年一月份，去年应该是办不了的，因为大证还没下来。

记者了解到，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。那么，开发商为何没有报送业主的购房合同？本该留存在开发商这的一份购房合同，又到哪去了呢？
记者：房管局为什么没有我们的购房合同呢？

南昌浩然置业有限公司项经理：这个问题问得超出了我的操作范围，我也跟你解释不了，现在需要去办产证的可以自己去办，我把资料给他。
记者注意到，业主们的购房合同补充协议第12条规定，买受人应按行政主管机关办理产权登记的要求，提供相关材料和证明文件，双方共同向南昌市房地产产权登记机关申请房地产转移登记，为买受人办理《不动产权证》。业主们据此提出，开发商有义务协助他们办理产权证。而经过查询，项经理找到了几位业主的购房合同，并承诺可以补给他们。
就在几天后，有业主终于找到江西朗晟信息咨询有限公司的办公地点。长达14个月未能办下产权证的原因是什么？业主们的问题能够得到解决么？

记者：他们大房产证什么时候拿到的？

江西朗晟信息咨询有限公司陈经理：你自己去办的话，这个合同就要被收走

记者：那你这不是强制吗？

江西朗晟信息咨询有限公司陈经理：因为你自己办得开发商同意，你们要签一份免责协议，我们跟开发商是有协议的，他不给合同我们办不了证。
“朗晟”称已办下180份产权证业主在不动产中心却查不到
据陈经理介绍，目前已经办下180份产权证，还剩60份在走程序。有业主表示，孩子急需产权证办上学，他也承诺会想办法解决。经过查询，陈经理表示，已经出证的180人名单上，已经有这位业主的相关信息。
江西朗晟信息咨询有限公司陈经理：房管局告知单3月10号已经出来了，有这个你孩子报名就不存在有什么风险了，现在等于银行的那步没办完，等拿到银行所有办完的东西，就可以办不动产办了。
仅凭一份房管局告知单，就能证明业主的房产证已经办下来了吗？为了核实相关情况，记者和这名业主来到南昌市不动产中心，可无论通过自主服务系统还是人工柜台，这位业主都查不到他的不动产登记记录。
南昌市不动产中心工作人员：如果我们这边查不到，就说明证没有出来，他出了告知单，不代表他办出了房产证啊，他肯定要交东西过来办，他不交东西怎么可能会办下来。

工作人员告诉记者，只要将相关材料递交到南昌市不动产中心，在收到材料三个工作日内就会出证。于是，记者再次向陈经理核实。他表示，相关材料确实已经提交。

截至记者发稿前，记者了解到，反映情况的几位业主通过赣服通、支付宝等平台，已经能够查询到对应的不动产证号，他们的房产证在前两天总算是办了下来。

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