中渝国际城到北站多久,西安一路往北年轻刚需客看好火车北站住宅圈

西安一路往北年轻刚需客看好火车北站住宅圈

项目售楼部

　　探盘时间：2014年2月19日星期三，下午4点

　　探访楼盘：中渝国际城??

　　开发商：西安远声实业有限公司

项目沙盘

　　当前信息：中渝国际城项目占地面积为309亩，总建筑面积64万平米。项目五证齐全，2014年1月18日正式开盘。在售1#、2#楼，均价5300元/平米，房源面积73-120平米，目前热卖的户型为73㎡、91㎡、119㎡。1#号楼高32层，2梯5户，2#楼高32层1单元2梯4户，2单元2梯3户，目前地上4层左右，预计2016年3月交房。项目当前优惠为全款98折，按揭99折，成交总房款可减1万(买房即送价值一万的钻戒)，7日内签约可再享99折优惠。目前施工进度为地上四五层左右，预计2016年3月交房。

项目五证齐全

　　案场人气：项目春节假期间有留人值班，但是仅有3组左右的访客，没有成交套数。而且年后明显比年前冷清，从春节到现在共成交了不到10套。项目总体位置太过偏僻，并且据置业顾问介绍，目前还没有大量进行报广、电广等宣传，仅在公交站进行了广告牌投放，因此上客量很少，大多集中在下午2:00——4:00，截至小编离开，当日没有任何访客。

公交站广告牌

　　置业顾问预期：对后市较为乐观，认为今年房价还会涨。

　　探盘感受：

　　中渝国际城位于西安市经开区尚稷路与尚宏路交汇处，火车北客站西侧。项目基本上已经到了草滩生态产业园区，可以说是相当的偏远，并且车并不好坐。小编当天的路线是这样的：从沣惠南路出发(261路公交)——红庙坡(264路公交)——火车北站(265路公交)——尚苑尚宏路——步行500米左右——到达中渝国际城售楼部，可以说历经千辛万苦，找了N个路人指路才找对地方。由此可以看到项目的最大缺点就是目前交通不便，虽然有地铁2、4号线到达火车北客站，但是附近公交稀少，打车也非常困难，当然，如果你有私家车的话就不算什么了。这一点从对置业顾问的了解中可以得到证明，来这边看房的基本都是开着私家车过来的。当然，换一个角度看的话，由于紧邻火车北客站和机场高速，出远门也很方便。

附近公交站牌

　　项目未来将建有十万平米的商业，并有幼儿园与小学在建中，其中，幼儿园已经确定为新加坡伊顿双语幼儿园，小学也将与名校签约。项目北侧距离渭河湿地生态公园仅数百米。因此未来周边的配套还是可以期待的。

　　从项目的定位来说，主要是针对年轻刚需群体，从成交数据来看，也多是两室、小三室最受青睐。置业者多看好该区域的未来发展潜力，部分是因为在经开区上班。而据置业顾问介绍，购买客户也不仅是本地人，外地人也占据了半壁江山。 “现在看起来可能有些偏，但等过上两三年，配套起来就不一样了，现在西安往北发展，要想买就要趁早”，有置业者如是说。

　　随着西安城市重心北移及西咸一体化，该地段在区位交通、产业基础、公共服务等方面的综合优势进一步凸显。