商铺贷款7万还多久好,房贷多久还完才合适?房奴们可别白白送钱了
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房贷多久还完才合适?房奴们可别白白送钱了
受疫情冲击,许多人的工资减少了、商铺生意淡了,可房贷车贷要照常还、三餐水电要照常付,相信“房奴”们深有体会,每个月沉重的房贷负担在突发事情面前不堪一击,房贷按揭究竟要怎样选择才能减轻些压力?
1.尽量选择最长期限30年
有些人会将房贷期限压缩到很短,想着咬咬牙把房贷还完了先,可当每月的还贷金额达到自己的还贷上限时,手中又没有充足的流动资金来应对意外事情,最后将自己逼到了卖房解困的地步,就真的是白忙活一场了。
别说30年,就算是在10年之后,你每个月固定交的三五千元房贷早就不那么“值钱”了,随着日后通货膨胀带来的货币贬值,你所还的房钱会比实际上的少,因此,还贷期限的越长,房贷的“绝对价值”会越小。
2.尽量选择等额本息
等额本息指购房者在还款期内每月偿还同等数额的贷款,等额本金则是逐月递减还款。
等额本息更方便安排收支,更适合经济条件不允许前期还款投入过大、且收入处于较稳定状态的购房者。并且,在国内所有贷款产品中,房贷的还贷利率可以说是最低的了,等额本息实际占用银行贷款的金额更多、占用时间更长,对于善于理财的人来说,等额本息还贷也不失为一种不错的理财选择。
总的来说,对于那些经济实力一般、收入较稳定的朋友来说,建议还贷期限越长越好,在减轻生活压力、提高抗风险能力的同时,还能利用通胀“赚”一小笔。
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