延期交房多久,再延期！交楼时间推迟10个月

再延期！交楼时间推迟10个月

位于光明的兆邦基端慧苑安居房项目。

今年7月，南都·湾财社曾报道《深圳光明一安居房延期半年未交付?开发商:已施工完毕等验收》的新闻，彼时业主林旺(化名)向南都·湾财社记者反映，位于深圳光明的兆邦基端慧苑安居房项目预计交付时间为2022年12月27日，但距离购房合同约定的交房日期已过去半年，房子仍未交付。据业主反馈项目将再次延期，交楼时间推迟10个月。

开发商:需整改到位导致延迟交房

在报道发出的十天后，7月24日，兆邦基端慧苑安居房的业主们收到了来自开发商的延期交付告知函，该份函件明确了交付时间，其中提到，“目前，端慧苑项目各项工程已进入收尾阶段，分项验收工作也在紧锣密鼓地进行中。因疫情影响及不可抗力等因素，预计安居房在2023年9月30日前竣工交付。”但随着9月30日临近，项目再次延期。

9月28日，开发商深圳市沧然实业发展有限公司向林旺发出了一份承诺函，其中提到，承诺将于2023年10月31日前完成安居型商品房交付，于2023年12月31日前完成商品房、公寓交付。

9月29日，林旺再次收到了来自开发商的延期交付告知函，该函件告知业主预计安居房在2023年10月31日前竣工交付。

“我们的安居房又又又延期了。”林旺向湾财社记者表示这已经是开发商第三次发布延期通知，第一次是去年底开发商告知将在2023年6月19日交付，第二次告知9月30日交付，第三次则告知10月31日交付，而此时距离购房合同约定的交房日期已过去了10个月，这个月底是否能交房还未可知。

业主:面临租房租金等生活困扰

而有关延期交付同样带来一系列问题，例如租房租金等生活困扰。在这个过程中，光明区住房和建设局在属地街道搭建了沟通平台，积极协调问题。林旺向记者展示了10月9日在光明区马田街道办事处召开的协调会会议记录，开发商深圳市沧然实业发展有限公司、业主代表、深圳市光明区马田街道办事处三方就相关问题进行了协调。

其中关于业主赔偿的诉求，开发商在会上表示暂时不能给出准确的方案，有很多因素:疫情、刮台风、停工等不可抗力，该部分不可抗力的天数导致工期的延误是需要扣减的。赔偿具体方案需要整理业主诉求后上报公司领导决定。

回溯

项目原本预计去年底交付

据此前公示的配售信息，兆邦基端慧苑安居型商品房位于深圳市光明区公明街道松白路与周家大道交会处北侧，开发建设单位为深圳市沧然实业发展有限公司。项目共有安居型商品房129套，全部为两房户型，户型建筑面积约为65㎡。项目配售均价为20818元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，预计交付使用时间为2022年12月。

采写:南都·湾财社记者孙阳

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