物业合同多久收物业费,物业费怎么收？快来这里说说

物业费怎么收？快来这里说说

近日，湖北省住房和城乡建设厅发布关于对《关于进一步加强和改进住宅小区物业管理工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

优先将改造意愿强烈、居民承诺出资

后续管理方案优的小区纳入改造

《通知》提到，推动老旧小区改、管一体化实施，按照“改前定管、依管定建”的原则征求业主意愿、制定小区管理规约，优先将改造意愿强烈、居民承诺出资和后续管理方案优的小区纳入改造，引导居民共建共治共享，推动建立物业管理长效机制。

物业服务企业

不得收取公示收费项目以外的费用

物业服务企业应当落实信息公开公示要求，在小区显著位置公开物业服务人员、服务内容及标准、服务收费价格、报修方式等信息，通过网络等方式告知业主公示内容。物业服务企业不得收取公示收费项目以外的费用，相关价格违法行为由市场监管部门依法严厉查处。
引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业。完善物业服务质量考评机制，组织开展物业服务企业服务质量的考核、评价，及时公布考核评价结果，并将结果作为物业服务企业选聘、续聘的重要依据，推动形成优胜劣汰的市场环境。探索建立前期物业履约评价机制，建立质价相符的价格体系。对严重违法违规、情节恶劣的物业服务企业和直接责任人员，依法清出市场。

物业服务企业不得擅自提高约定的收费标准

实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。物业服务企业不得擅自提高约定的收费标准。引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。探索推广酬金制计费方式。

鼓励通过委托物业行业协会或第三方评估机构监测，并定期公布物业服务成本信息和计价规则，供业主和物业服务企业协商物业费时参考。

（整理编辑：戴容邓瑶）

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