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二手房多久能拿到房产证,买二手房房产证什么时候能拿到？要注意什么

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买二手房房产证什么时候能拿到？要注意什么

二手房多久能拿到房产证,买二手房房产证什么时候能拿到？要注意什么

如今购买新房可不是有钱就能买到的，在很多一线大城市，购房者就算是具备了当地的购房资格，也可能还要等到摇中号之后才能买房，所以现在购买二手房的人越来越多了，今天小编就来讲讲，买二手房房产证什么时候能拿到？买二手房要注意什么？
买二手房房产证什么时候能拿到？

二手房的房产证是已经办理好了的，不想购买新房一样，需要登上很长寿一段时间才能办理房产证，购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好，主要有以下几个时间节点。

1、付定金签合同

购房者与售房者达成交易的共识之后，购房者就可以付定金，然后签订合同了。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、办理过户手续

签订了购房合同之后，二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐，并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、办理银行贷款

如果是需要贷款购买二手房的朋友就要注意了，一般而言，通过银行贷款买房，办理贷款手续的时间是在10天－20天左右。

因此从上面小编讲到的几个时间节点来看，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话当然是1周都不到。

买二手房要注意什么问题？

1、选择贷款银行

2、核实二手房产权

3、选择满五唯一的二手房

4、注意房屋品质

房屋品质如何影响到日后的居住生活，购房者实地看房时要注意房型是否中意，如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

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