二手房尾款多久交房,二手房什么时间交房
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百问百答
二手房什么时间交房
租房费用虽然比较低,但出售手续费复杂,需要必须的时间才能交房。那么房子一般什么时间交房呢?房子交房应该准备什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解以下吧!
房子一般什么时间交房:
1、全部款购买,约7天
全部款购房一般需要7天,其中支付购房定金1天、房间过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天,交房支付尾款1天。
2、贷款购买,约20个工作日
按揭买房一般需要20天,其中支付定金1天、提交贷款申请、签订贷款合同1天、第三方担保1-2天,银行审批5天、房间过户支付首付1天、交税、领取房产证4天、房间抵押登记3天、银行放贷3-5天。
房子交房应该准备什么:
1、租房设施设备清点
租房毕竟是旧房,所有在转让时装修和设备都是赠送的,因此在签订房子出售合同时,就要将设备的牌、成色和用填写清楚。此外,二手房在交接房间时要对于空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户
出售双方要到电力、自来水公司、燃气公司、天然气公司的营业厅申办过户程序,并向工作人员询问原房东有没有欠费概况。若有欠费,买方可以规范原业主先缴清欠费,然后在进行结算,
3、有线电视、数字电视台、电话、宽带的过户
在进行房子出售时要一同到有线电视公司、电信或网通的营业网点申办过户程序,此外,买方要询问工作人员原房东有没有拖欠费用的概况。
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