楼房主体完工多久交房,房子封顶后还有什么后续工作?房子封顶之后要多久才能够交房?

房子封顶后还有什么后续工作?房子封顶之后要多久才能够交房?

楼房主体完工多久交房,房子封顶后还有什么后续工作?房子封顶之后要多久才能够交房?

封顶之后还要进行二次施工,主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理,同时还要做防水层等等,接下来就是进行室内的装修,墙面要抹灰,地面要贴瓷砖,同时还要安装门窗,把内部的水电安装到位。同时还要根据需求,有的部位要进行精装修。

楼盘封顶后还需要做哪些工作?

楼盘封顶后还要做二次结构施工,工程封顶只能说主体结构分部施工完成,后面还有:

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;

2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;

3、给排水及采暖分部的内页资料;

4、建筑电气分部的内页资料;

5、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、归档后移交建设单位,再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收!规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

7、按照施工进度,施工组织计划,进行装饰装修工程(内装饰,外装饰),设备的安装及调试等许多细节方面的作业了,后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。

房子封顶之后要多久才能够交房?

一般来说房屋如果封顶完成,大概还需要半年到两年的时间才能够交房使用。当然也要结合开发商的施工进度,因为房屋封顶好之后,开发商需要对小区的各个配套设施进行建设,比如说要进行园林设计,道路施工,还有一些消防设施等等都要做好,所以交房的时间有的比较长,有的比较短。

如果迟迟不能够交房,也是有一定原因的。其实开发商也不愿意迟迟不交,因为交房时间越长,开发商承担的费用也会越多,遇到这种情况,业主也要耐心等待,只要工程没有烂尾,业主最后都能够拿到房子的。

商品房交房条件

2、通过有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》;

4、房屋上水,下水,电力,燃气,宽带要达到使用条件;

5、小区道路完成,室外的停车场等是否达到使用条件;

6、小区绿化要完成;

7、室内要求上水打压实验完毕,卫生间必须做闭水实验。

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