棚改多久回迁,黑龙江回应明水县棚改小区建成危楼：确保2024年底前重建新楼实现回迁

黑龙江回应明水县棚改小区建成危楼：确保2024年底前重建新楼实现回迁

和谐家园小区A栋住宅楼临街外景（总台中国之声记者管昕摄）

和谐家园小区位于黑龙江省明水县较为繁华的地段，两栋楼共涉及331户。小区在2010年竣工验收入住，2019年7月，有居民开始反映房屋出现严重质量问题，当年9月，当地决定将所有住户全部搬离。

和谐家园小区内景（总台中国之声记者管昕摄）

有些居民担心新房公摊面积过大，不愿意签协议。赵玉臣对记者表示，按照设计数据，所有楼房公摊面积将在16.8%-28.45%之间，不超过30%。“老百姓回迁的面积按照1:1.1，虽然感觉公摊面积增加了，原因是增加了电梯井，但是能保证老百姓的使用面积不减少。新建按照现在的技术规范以及退红线退5米，导致楼盘建设面积小多了，第二新建楼房超过4楼以上的，都需要加装电梯，电梯井占了好多面积。原先的A栋实际是AB栋，现在不允许建连体，以前是连体，中间必须要打通消防通道，导致前后楼间距缩小，设计面积缩小，有些户需要摆布。这几个原因导致C栋设计得慢。”

赵玉臣说，目前项目推进面临最大的困难，还是如何争取得到小区住户更多理解和支持。“最难的就是签约的问题。这个问题解决了，至于拆除和重建，这都不会有问题，资金上没有困难。对于我们来说，这方面不是很专业，因为这事涉法了，这是其一。其二，咱们也没有处理过类似事情的经验，一直是律师参与帮助我们界定法律关系，这样就出现了这三个协议。”

2021年9月，明水县纪委监委成立调查组。经调查，时任建设局局长、质量监督站站长、监理公司负责人以及工程监理人员存在失职失责问题，待司法机关对相关工程监理人员作出司法处理结果后，县纪委监委对相关人员进行最终处理。

另据透露，时任相关责任人有的已离世，有的已身患重病。而责任主体即开发商（绥化市青冈建兴房地产开发有限公司负责人）也因另案判刑，自称身患脑梗，“以前的事情记不得了”。
住户已全部搬离的和谐家园小区住宅楼（总台中国之声记者管昕摄）

为尽早安置和谐家园小区的搬离住户，明水县曾向黑龙江省财政厅申请了超过1亿元的债券资金，这笔钱已于2021年9月拨付到位。两年多过去了，危楼重建项目毫无进展，这笔钱哪去了？

省里下拨资金的消息，此前早已在和谐家园的住户中传开。不少居民提出疑问，既然省里2021年就已下拨资金，项目至今还未启动，这笔钱是否已被挪用？

“据我们了解，明水县2021年末，履行了一般债券资金的调整程序。根据我国预算法规定，是可以进行当年的预算调整的，要履行规定的程序，比如同级人大（常委会）批复。”洪迎平说。

另一让不少人关心的问题是，和谐家园小区2009年建设时，都享受了哪些棚改优惠政策？黑龙江省住建厅住房保障和房地产处处长王亮表示，此项目原为市场化运作模式，开发商主要通过销售配建商品房实现利润。原棚改户数为100多户。

王亮说：“它最早是通过市场化运作的方式，资金由开发建设单位自行筹措。市场化它要有适当的利润空间，除了把被改造居民妥善安置后，这里面就出现了一些商品房进入市场销售，改造户数是100多，最后鉴定成危楼时的（户数）是300多。2009年，它没有拿到所谓的补助支持，但我们还有其他的支持政策，比如土地划拨、税费、配套费、教育附加等一些减免政策，当年的项目还是享受到的。”

据了解，和谐家园小区工程质量责任事故出现后，省住建厅对相关情况是知情的，也提出了一些要求。王亮表示，最为关键的是，要找出这起工程质量责任事故的原因。“这是一个核心。后续我们也有了解，它主要还是在施工过程当中存在一些工艺包括标号、标准的问题，造成的质量问题。一定要知道这个责任最后由谁来承担，也便于在后续的工作当中，我们去追究这些责任。”

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