东城区二手房缴税后多久过户,二手房常见问题须知——过户（一）

二手房常见问题须知——过户（一）

卖家逾期交房怎么办?
除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
一般是业主收到银行贷款后再交房吗？还是过户完就交房呢？
全款买房过户后，什么时候拿到房本？
全款过户，每个城区拿房本的时间不一样，东城区：2个工作日，西城区：3个工作日；海淀区：当日；丰台区：半个工作日（上午过户，下午领证；下午过户，次日领证）；石景山区：此工作日；昌平区：当日；通州区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）顺义区：半个工作日（上午过户下午3点领证；下午过户次日10点领证）；大兴区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；经济开发区：此工作日。
共有房过户给一个人需要什么费用？
若夫妻共有房产变更至一个人名下，只有工本费80元,有抵押的无法变更产权人。并且变更的手续简单，只要携带夫妻双方的身份证、房本、结婚证、户口本去房屋所在城区的建委办理变更即可，次日可领取房本，刷卡80元工本费。
居住证有可能在过户的时候失效对过户有影响吗？
如果在过户时，工作居住证失效，会导致不能过户的情况！因为住建委有明确的要求，保证工作居住证在过户时有效，且在有效期内方可顺利完成过户。
收房应该注意的问题有什么？收房时需要缴纳哪些费用？
二手房收房时，首先要验收房子内约定的物品是否都留下来的，其次，查一下水管、暖气管是否有漏水等情况，最后查一下主体结构和内饰是否和买房时基本相同，没有重大损伤。重中之重就是原业主不要有欠费，一般都会留有一定的物业保证金，以防业主拖欠费用不补交。

需要结清的费用有物业费、卫生费及保安费、供暖费、制冷费、水费、电费、燃气费、车位、有线电视、电话费等。建议现业主带着房本和身份证原件（或复印件）和原业主一起到物业公司供暖公司等办公地点办理过户手续，这样既可以查清欠费情况又可以办理入户手续，买方卖方都省心。
资金监管和缴税过户可不可以放到一天进行？
夫妻离婚，有贷款的房子能过户给另一方吗？
房子有贷款，离婚协议上可以给另一方，当时因为有贷款，建委不会变更产权人，只有等贷款还清后拿着原房产证、离婚协议（民政局调档的）、新产权人身份证原件就可以过户了。如果想要在有贷款的时候变更，需要银行出具同意变更的证明，一般正常情况下，银行不会给开具。

东城区二手房缴税后多久过户,二手房常见问题须知——过户（一）

相关推荐