湖州买房多久能落户,建议收藏！2023年湖州购房、落户政策！

房贷、契税及购房补贴政策
● 房贷政策

目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。
湖州当前主流首套房贷利率约4.1%，二套房贷利率约4.9%。
普通住宅首套房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成；排屋类住宅，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低4成。
（因个人征信和银行等因素可能会存在一定差异）
● 契税政策
湖州契税应纳税额 = 房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率
（家庭住房：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）

一、对个人购买家庭唯一住房
面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税
面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税
面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税
面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税
三、对个人购买家庭第三套房及以上住房
均按3%的税率征收契税
四、对40年产权的商业房
不管多大面积或第几套房，统一都是3%。
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湖州落户政策
户口迁移实行条件准入制。符合下列条件之一的人员，准予落户：
（一）有合法稳定住所人员。有合法稳定住所的人员，可以在房屋所在地落户。与其共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女可以随同迁移落户。其中整户迁往城镇社区的，原同户人员可随同迁移落户。
（四）工作调动、录用及企业聘用人员。国家机关、社会团体、事业单位调入、录用的人员，以及被企业聘用并签订劳动合同、在本市范围内公司给职工连续缴纳社保满一年的人员，可以在就业地落户。
（五）投资兴业人员。在本市范围内设立企业、个体工商户或者购买商铺的人员，可以在当地落户。
（六）亲属投靠。
1. 共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女，可以在被投靠人所在户内落户；被投靠人有合法稳定住所的，与其共同居住生活的老年父母（男满60周岁，女满55周岁）可以在被投靠人所在户内落户。在城镇社区范围内，被投靠人有合法稳定住所的，其父母、子女、祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，可以在被投靠人所在户内落户，不受年龄及婚姻状况限制。
2. 离婚人员（不包括已再婚人员）离婚时未取得房屋所有权或使用权，且申请时也无其他合法稳定住所，生活基础在婚前户口所在地的，可以迁回婚前户口所在地落户。
上述（二）至（五）项人员申请落户的，与其共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女可以随同迁移落户。
咨询电话：0572-2219110
咨询地址：湖州市民服务中心（湖州市吴兴区金盖山路66号）1号楼2楼户籍窗口
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湖州公积金贷款政策
职工购买商品房，所购买的楼盘已与湖州市住房公积金管理中心签订合作协议，签订购房协议，选择的付款方式为纯公积金贷款或公积金商业组合贷款，在支付完首付款后，就可以提出公积金贷款的申请。
借款人需要准备的材料：
1. 身份证明、婚姻证明、户籍证明（有共有产权人的需要直系血亲证明）、还贷银行卡；
2. 异地缴存公积金的，需要提供缴存地和湖州地区的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录，异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明（以上证明均须加盖公章）；
4. 经湖州市住建部门备案后的购房合同，首付凭证。
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人才购房补贴政策
2022年期间，湖州吴兴区、南太湖新区和南浔区先后调整了人才购房补贴政策，对于促进楼市成交起到了一定的积极作用。其中吴兴区和南太湖新区补贴新政已于2022年12月31日截止，南浔区新政将于2023年1月31日截止。

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