假离婚后多久可卖房,假离婚贷款抵押卖房合法吗？#法治宣传#知识前沿派对
假离婚贷款抵押卖房合法吗？#法治宣传#知识前沿派对
假离婚贷款抵押卖房合法吗？
双方以”假离婚”方式将房子过户到女方名下，然后通过高评高估以1200万的价格再卖给男方，男方首付20%到银行办理960万的按揭贷款，女方账户顺利收到960万贷款，男方就负责背债当大神。过一段时间后男方就断供甚至消失，这就相当于把房子卖给了银行，将房价下跌的风险转嫁给了银行。对于这种做法很多人以为高明，对此我明确表示反对。
·第一，虽然从表面上看这种行为好像合法合规，但根据《民法典》第146条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。也就是说这种行为构成了民事欺诈，这种情况下女方拿到的钱也势必要吐出来。
·第二，如果男方断供叠加房价剧烈下跌导致银行贷款无法收回，造成重大损失则根据《刑法》第175条之规定，男方(包括存在合谋的女方)可能涉嫌构成骗取贷款罪，一旦坐实要处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。如果造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。
因此，想通过”假离婚”抵押卖房的人还是要特别警惕上述这种民事和刑事法律风险。
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