物业住户装修多久可以验收,物业管理公司对业主的装修验收内容

物业管理公司对业主的装修验收内容

住户装修完毕，会通知物业公司进行检查验收，根据验收情况办理装修保证金的清退手续，在验收过程中，物业服务人员须严把验收关，确保住户用的安心舒心。

一、门

检查锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙是否适中，因为小了太紧，大了漏风。还要留意门与地之间，是否预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。

二、窗

窗最怕渗水，如果密不严，一下雨，雨水就会顺着窗缝流得四处都是。所以检查时一定要细看窗的工艺，例如，缝堵得严不严、条压得平不平等。

三、坐厕

如果水箱渗水，则容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为马桶冲洗最为费水。

四、地漏

检查地漏时不妨在卫生间放点水观察一下地漏是否畅通。

五、橱柜

检查橱柜时开关橱柜柜门，看看是否方便。还要看看开门后行人通道是否畅顺，以及橱柜高度是否便于取存物品。

六、不锈钢洗手盆

有些楼房使用的是不锈钢洗手盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，但可以手顺着管子摸一下，如干爽就可以了；还可用手轻摸查看水喉表面是否渗水。

七、电

电的施工从表面看似乎事情不多，但许多潜在的问题却为住户今后的生活、工作留下许多隐患，常见的问题主要是：配电线路的断路或短路、电视信号微弱、电话接收干扰等；除此之外，还要检查是否有以下问题：

1、装修公司为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。

2、线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，电工操作时会产生一些接头，如对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。

3、做好的线路受到后续施工的破坏，如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。

4、各种不同线路走同一线管，如把电视天线、电话和配电线穿入同一套管，使电视、电话接收受到干扰。

5、配电线路未考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路长期超负荷工作。

八、水暖

在查验装修工程时，要重点关注以下水暖方面的问题：

1、水流小。施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件（如弯头）过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。

2、水管漏水。冷水管漏水一般是水管和管件连接时密封没有做好；热水管漏水除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。

3、马桶冲水时溢水。安装马桶时底座凹槽部位没有密封，冲水时就有可能从底座与地面之间的缝隙溢出污水。

4、洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到于下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道得直通，异味就会从下水道返上来。

5、软管爆裂。连接主管与洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得过紧，使用不长时间就会使软管爆裂。