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30年房贷 什么时候提前还好（房贷30年能提前还吗）

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利率高位站岗，房贷到底要不要提前还了？我今天聊的可能会得罪一部分银行的朋友，如果你现在找银行提前去还贷，银行要么告诉你今年额度不够还不了，要么要排队到明年四月，反正就是不想让你提前还贷。

如果你是高位站岗，不趁现在换成低利率的房贷，你就真的是冤大头了，我给大家简单算一笔账，同样200万还30年，当下3.8%的利率总利息是140万。如果6%的贷款利息呢？总利息则是230万，两者整整相差了90万。

别看只是差了两个点，但放大到30年会非常恐怖。

银行为什么不想让你提前还贷呢？因为这一批背着6%房贷的人正是一批没有坏账，信用良好，还款及时，上有老下有小，996都不敢辞职的老客户。

这么优质的客户，银行放一个亏一个，而这些老实人呢？是真的老实。跟你们说没有额度就信了，让你们等个大半年，你嫌麻烦，加上明年利率又回调上来，你想想还是算了吧，你还能怎么样？

顶多电话投诉一下，99%都是没有效的，那要怎么办？要么你换一个贷款经理去处理，毕竟业绩损失和他没有关系。要么拿断供威胁，拿着录音去做协调，最后不行就打12378找银保监投诉。

利率高位站岗，房贷到底要不要提前还了？

一般走到这一步，最多一周就给你放了，现在这世道，真是借钱容易，还钱难，大家的钱都是辛苦赚的，都不是大风刮来的，能省一万是一万，何况还是几十万呢？

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