厦门松柏长途汽车站（厦门松柏汽车站时刻表）

（3）金鸡亭：

这个板块的由来，是因为这里有个亭子，叫“金鸡亭”。金鸡亭这个板块也是个老旧板块，常年是处于思明区房产价格的末尾。交通方面除了公交车的话，还有BRT，购物中心最近的话，是去瑞景商业广场和加州商业广场。板块内有一个新盘：中骏天禧（大户型，而且单价在7万左右，这个价格跟刚需也没啥关系）。次新的楼盘是禹洲云顶国际，二手房的价格也是长年不涨价，二手房楼盘有：金鸡亭小区东区和西区、金林花园、金沙花园、云顶花园、云亭花园、华林金磊花园、怡富花园东区和西区、香榭园、侨建小区、禹洲云顶国际等。二手房的单价在：38000至70000元。

板块长年不涨价，是有原因的，在岛内普涨的情况下，金鸡亭板块的房价也是雷打不动，凡事都是有原因的。此板块内的教育资源，长年处于思明区的末位。板块内的教育资源有：厦门市金鸡亭小区、厦门市金鸡亭中学，厦门市云顶学校。

值得玩味的是，去年金鸡亭中学升级为厦门一中的合作校后，并没有让金鸡亭板块的房产价格得到提升，然后今年5月金鸡亭中学提前批招生信息：2024年起符合保送条件的金鸡亭中学初三毕业生，能遴选到厦门一中高中部。

其实但凡优秀到可以达到保送条件的初中生，无论在不在金鸡亭，都大概率可以上厦门一中高中部。我认为，这其实只是一个噱头而已，意义不大，但是中介已经集体炸开了锅，希望刚需朋友们能够睁大双眼，转动脑子认真思考。

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（4）莲前：

比较鸡肋的一个板块吧，学校有：厦门市第五中学附小，厦门市第五中学，厦门市世平学校。商务资源有一些文创广场，休闲公建资源不错，有不争公园，龙山山庄山顶公园，忠伦公园。医疗资源有莲花医院，交通的话除了公交车还有BRT，没有地铁。同样此板块内没有新盘，只有二手房楼盘。

板块内最新的二手盘是源昌君悦山，目前君悦山还有少量大户型一手房在卖，不过君悦山的栋数太多了，而且楼间距很近，密密麻麻的，从空间感，私密性上来说不够好。二手房有：玉成豪园、东方山庄、广顺花园、东芳花园、卧龙晓城、龙山山庄、龙山安置房、山木清华、源昌君悦山等。二手房的单价在：40000元至80000元。

今天的思明区篇（中）就先聊到这里，下期继续思明区。

我是厦门刚需哥，立志做一个最懂刚需的房产号，我们下期再聊。

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