休息平台（休息平台厚度）

1、清单工程量计算规范细部知识点：

1）平整场地以建筑物首层建筑面积计算。

2）挖土方以基础垫层底面积乘以挖土深度计算（注意垫层的出边距离）。

3）砌块墙不扣除梁头、板头等所占体积

4）现浇或预制砼和钢筋砼构件，不扣除钢筋、螺栓、预埋件，但应扣除劲性骨架的型钢所占体积。

5）平屋面的防水按水平投影面积计算（比实际实铺面积少一个坡度系数）。

6）楼地面整体面层（水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面等）不扣除间壁墙所占的面积（间壁墙指厚度小于等于120mm的墙）。

7）内墙抹灰不扣除踢脚线的的面积，飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量中。

8）有吊顶天棚的内墙面抹灰，抹灰高度算至吊顶底，抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。

9）柱（梁）面抹灰按柱（梁）断面周长乘以高度（长度）按面积计算（即不考虑装饰面层的厚度，直接按结构断面计算），柱（梁）面镶贴块料按柱（梁）镶贴的表面积计算（即考虑装饰面层的厚度）。

10）天棚抹灰不扣除间壁墙、垛、柱、检查口等所占的体积（尤其是车库内有很多独立柱的时候不扣除）。

11）现浇砼墙、板模板计算：不扣除面积小于等于0.3m2的孔洞，洞侧壁的模板面积亦不增加；但孔洞面积大于等于0.3m2时应于扣除，洞口侧壁的模板工程量并入墙、板模板工程量中。

12）屋面排水管若设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面的垂直距离计算。

13）所有防水的搭接及附加层工程量均不另行计算，在综合单价中考虑。

14）室内回填以主墙间净面积（不扣除间隔墙所占面积）乘以回填厚度计算

15）屋面及屋面防水工程按设计图示尺寸以面积计算，不扣除烟囱、风帽底座、风道等所占面积。

2、工程量计算规范中涉及钢丝网的部位有：不同墙体材质交接处抹灰加固用钢丝网、人流通道处（楼梯间、电梯间、走廊等）墙面满挂钢丝网、屋面及地面刚防层用钢丝网、后浇带两侧用钢丝网及不同砼标号浇筑时分割用钢丝网、烟道满挂钢丝网、水电管线开槽处防裂钢丝网、水电安装箱柜（配电箱、消防箱）满挂钢丝网等。

3、工程量计算规范中涉及预埋件的部位有砌体拉结筋预埋件，圈梁、过梁及构造柱预埋件，楼梯预埋件，电梯预埋件、幕墙预埋件、塔吊附着预埋件、悬挑脚手架预埋件、接料平台预埋件、布料机预埋件、幕墙水平悬挑防护预埋件、钢制雨棚预埋件等。

4、预算中与金属结构有关的构件：屋面检修钢爬梯、机房层钢（踏步）台阶、排水沟盖板、屋面及地面水落口处的雨水篦子、楼梯间护栏、阳台落地窗护栏、楼梯扶手、入口坡道栏杆、空调护栏、轻钢玻璃雨棚架、通风口及空调洞百叶窗、采光井顶棚架、各种预埋件等。

5、住宅中需要做防水的部位：三小间（厨房、卫生间、盥洗室）、阳台、露台、屋面、地下室底板、地下室外墙、集水坑、天沟、檐沟、雨篷、单元入口处的门厅以及屋顶上的造型、水暖井、个别小屋面等。

6、一栋楼需要做保温的部位：基础底板及外墙、地下室或车库（与采暖房间相邻时）顶棚保温、不采暖的楼梯间保温、东西山墙户内的外墙内侧保温、室外外墙、屋面、挑檐天沟保温、露台保温、楼板采暖时地面会做苯板（或水泥发泡）保温、户与户之间的分户墙以及与户内共用的走廊内墙、（雨棚、空调板、飘窗板、室外过梁、造型柱、腰线、门窗侧壁）等热桥部位的保温

7、带梁顶棚的梁两侧抹灰、阳台、雨篷底抹灰、楼梯踏步底面抹灰（包括侧面及连接梁、平台梁、斜梁的侧面）按楼梯水平投影面积*1.31并入顶棚抹灰面积

8、主墙间净面积和室内净面积的区别（对楼地面工程量有影响）：

室内净面积是指减去所有承重墙、非承重墙、柱等所占面积之后的面积，

主墙间净面积是指减去承重墙所占面积之后在面积（不含非承重墙）

9、户型大样图中会有保温、栏杆等的做法及位置。

10、女儿墙泛水上返的高度需要结合建筑墙身大样图查看。

11、一般需要在建筑物的立面、屋面平面及地下室单元分割处门洞上侧及左右两侧做变形缝。

12、计算外墙保温、涂料、石材等工程量时一定要结合室外道路、景观图纸等标高，合理考虑下卧工程量。

13、楼梯间部位的踢脚线要计算斜长。

14、墙面保温一定不能用墙面抹灰代替，因为墙面保温计算门窗侧壁，而墙面抹灰不计算。

15、楼梯知识点：

1）楼梯砼工程量按楼梯水平投影面积计算，楼梯水平投影面积包括休息平台（包括中间休息平台，不包括楼层休息平台）、平台梁、楼梯底板、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段。

2）计算楼梯水平投影面积时不扣除宽度小于500mm的楼梯井，梯段及梯梁伸入墙内的部分不另计算。

3）楼梯与楼板即梯段与楼层休息平台的分界以连接梁为界，连接梁以外为楼板，当梯段与楼层休息平台无连接梁连接时，以梯段的最后一个踏步边缘加300mm为界。

4）注意区分斜梁、平台梁、梯梁、连接梁的含义。

5）踏步底板与中间休息平台的厚度不同时应分别计算。、

6）楼梯踏步底面的抹灰按踏步底面斜面积计算（不是水平投影面积），并入天棚抹灰工程量中。

16、投标清单中一般需要按实计算的工程量有：基础清槽、基坑支护、基础槽边回填、基础换填（以上四个部位均无法按照图纸计算）。

17、住宅中涉及栏杆的部位：楼梯间护栏（扶手）、阳台落地窗（开敞阳台）护栏、、入口坡道栏杆、空调护栏、窗户高度小于900mm的护栏，室外连廊处栏杆，屋面女儿墙处栏杆。

18、需要计算止水钢板的部位：基础后浇带两侧、外墙竖向后浇带两侧、外墙水平上返300处周圈部位、地下室楼板两侧（若有）。

19、需要二次开挖的部位（即垫层底标高以下的部位）有：集水坑、电梯井、后浇带、柱墩、排水沟及各种下卧部位等。

20、回填分为槽边回填、房心回填及车库种植屋面回填，槽边回填注意回填的宽度和材料，房心回填注意回填的部位和厚度，种植屋面注意普通土和绿化土的区分。

21、基坑支护注意支护的类型（挂网、土钉、锚杆等），喷射面层的厚度，砼标号，钢丝网规格及间距，坡顶做法等。

22、桩基筏板的基础类型注意基础底板垫层、防水及防水保护层工程量是否需要扣除桩头的面积。

23、集水坑、电梯基坑、排水沟等部位需要刷水泥基防水涂料。

24、砌体区分墙厚填清单，砼区分标号及构件填清单，钢筋区分级别、类型、直径填清单。

25、装饰装修工程注意清单做法与图纸做法的对比，防止漏项（做法），同时注意区分不同房间的不同做法，查看清单描述中是否有漏掉的房间。

26、当剪力墙位于筏基或条基的内侧时，注意筏基与外墙之间水平部分的防水面积。

27、计算电梯井、集水坑内侧防水时，注意是四周侧壁和地面都刷防水涂料。

28、门的种类有：单元门、入户门、户内门、管道井门、防火门、储藏室门、车库门、防火卷帘门。

29、需要设置防火门的部位：楼梯间及前室门、水暖井门、电井门、机房（电梯机房、配电室、风机房）。

休息平台（休息平台厚度）

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