借贷的贷是哪个贷，“连心贷”来了，男女朋友未婚先贷？网友：分手了怎么办？

继“百岁贷”后，有银行近期推出了“连心贷”，以未婚男女朋友作为共同还款人，引起市场关注和质疑。

另一边厢，住房贷款提前还款难、违规转贷的话题依然受到关注。记者了解到，广州地区部分客户预约了四个多月至今仍未能还款。

“连心贷”或存贷款违约风险

2月22日，有报道称，

农行近期针对雄安购房者

推出新的商业贷款产品“连心贷”，

主要以未婚男女朋友作为共同还款人。

最近，

住房贷款提前还款难的话题

依然受到关注。

据了解，为了缓解客户“扎堆还房贷”给银行造成的压力，部分商业银行通过网上“放号”预约、设置还贷额度等方式控制还贷节奏。但由于预约周期过长，这给不少购房者带来困扰，不少网友称“如今还钱比借钱难多了”。记者了解到，广州地区部分客户预约了四个多月至今仍未能还款。

该问题已引发监管的关注。记者从业内人士处了解到，央行、银保监会近期召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

同时，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。

对于居民集中提前还房贷的原因，主要是近期受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响。

此外，值得关注的是，据广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源透露，由于目前经营贷利率与房贷利率倒挂，有贷款客户被中介机构鼓动用低息经营贷款置换较高利息的房贷，这一违规操作手法也导致提前还房贷人数增加。

提醒：

警惕中介诱导违规转贷

事实上，

对于消费贷、经营贷流入房市，

监管部门早就明令禁止。

2月10日，辽宁银保监局发布《关于提前还贷或转贷的风险提示》就指出，随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低，社会上出现一些违规“贷款中介”，他们以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还过桥资金，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用，同时使消费者陷入违规转贷的多重风险之中，甚至要承担刑事责任。

早在去年12月，银保监会曾发布关于警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示，这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。其中，消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平；“以贷还贷”“转贷”操作有资金链断裂风险。比如经营贷的期限较短，还款要求也很不一样，且本金大多需一次性偿还，借款人若无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。

栏目主编：秦红文字编辑：宋慧题图来源：图虫图片编辑：徐佳敏

来源：作者：广州日报