希腊移民哪个中介好，希腊雅典的购房移民，诈骗犯为什么如此猖獗？

希腊购房移民，是国内的移民中介、诈骗犯和希腊的中介诈骗公司活动最猖獗的移民方式。他们诈骗的核心内容其实也很简单，主要就是赚取房价的差价，本来值5万或者10万欧的房子，卖给投资者25万欧那样。但为了实现这个目的，手段却是层出不穷，防不胜防的。

在如何应对这种诈骗行为上，我两年前就写了很多文章，还是有用的，这里罗列一下，点击蓝色字体直接跳转阅读。

希腊移民避坑防骗指南！从根本上解决问题！

希腊政府房屋客观价值评估网站是这个，避坑防骗道高一尺魔高一丈！

但是，希腊这边甚至还会发生投资者花了25万欧，但却没买到房子的事。比如最近曝光的某DM开头的希腊公司的案例，就是这样诈骗钱财的。对于这样的诈骗，那我只能说：选错了人，和诈骗犯诈骗公司混在了一起，怎么防范都是没用的，注定是高风险操作！

希腊这边诈骗犯为什么如此猖獗呢？很重要的原因是希腊移民局审核移民申请时，几乎是不对房屋进行评估的，只是看房子的成交价格。

另外，希腊的房价，本来就是个有些主观的东西，同样一个房子，在希腊本地市场正常卖的话可能10万欧才会有人买，但人家房主就是25万欧挂着卖，偏偏有人就把这房子推荐给你了，你自己觉得值25万欧，花25万欧买了。

还有一个很重要的原因：就是希腊这里的司法效率非常之低下！

希腊和国内的诈骗犯诈骗公司们经常用的一个促销手段，就是房屋包租，还会很认真的签一个包租合同。用高额的租金诱骗投资者付清25万欧元的房款购买房屋。有的甚至当场支付一年的租金。房屋包租，会让投资者觉得这房子肯定值，因为包租合同上写明的月租金很高啊。但这些其实都是诱饵，投资者买到的房子其实可能只值8万欧，包租合同上写的月租金1000欧，实际能出租出去的月租金可能只有400欧。

那希腊这边的诈骗中介公司是很认真的签了包租合同的，他们后面怎么支付投资者高额的租金呢？他们常用的手段也很简单粗暴！只要你25万欧元的房款付清了，他们后面就不付你租金了！有的象征意义的付半年或者一年的，反正和大十几万欧的房屋差价相比，这点租金也不算什么！

剩下的就是各种扯皮拖延，可能一晃几年就过去了！那有包租合同在那，是不是可以到希腊的法院起诉包租公司呢？可以啊！但这些包租合同可能在我们国人看来是很好的合同，但这些合同在希腊却是很奇怪的合同，不是这边的正常合同样式，法律风险很大，国情不同。

而且，在希腊这边，打类似这种官司，花费不小，时间也很长。希腊的司法效率非常低下，我们可以找到给力有效率的律师和律师事务所，但希腊法院的效率，我们没办法！下面就是一份律师事务所打此类追讨包租租金官司的OFFER。

希腊语挺奇葩的，在数字表述方面，希腊语里逗号是我们中文的小数点。看到上面的OFFER了吗？律师事务所事先在里面提示了，这场官司打起来至少需要2年的时间。

希腊购房移民，说简单，其实很简单！就是在希腊房屋市场上买套房子，然后据此去移民局申请永久居住卡，很成熟的法律，操作案例众多。

需要办这个居住卡的投资者，其实只是需要一套实价的好租的房子，再加上靠谱的后期托管！不管这套房子是在雅典，还是在塞萨洛尼基，后面房子出租出去赚租金，然后用这个租金在希腊想去哪里住就去哪里租房子住。

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