首先，我先给郑州做一个区域划分，然后在有价值的区域内选出有价值的楼盘。

郑东：北龙湖、郑东老城、郑东白沙新城；

金水:金水老城区、杨金、金水北；

惠济:惠济老城及延黄河经济带

高新：高新老城区、高新新城；

中原：中原老城区、常西湖新区、中原新区；

二七：二七老城、二七新城；

管城：管城老城区、管南；

经开：经开老城区、滨河国际新城、经开物流园区。

把这些区域的价值进行排序：

第一梯队：北龙湖、郑东老城

第二梯队：金水北、金水老城、杨金、经开老城区

第三梯队：高新老城、管南、中原老城、管南老城、惠济核心、城西湖、滨河新区

第四梯队：剩下的区域

未来最牛的依然是郑东新区，这是郑州的核心，战略高地，就业中心，绝对是房产价值高地。

金水区是经济底子厚，省直单位集中、教育、医疗、商业服务发达。

杨金片区环抱北龙湖大腿、低密改善片区、硬伤是配套缓慢。

在郑州买房，可尽量选一二梯队，保证在三梯队以上，避免选择第四梯队区域。

那么区域内哪些楼盘值得重点关注呢？

一、华润瑞府

点击查看华润瑞府楼盘详情，了解更多项目信息

NimoMjAj6SUnuJxqhmn2MRMmQ%3D”,”cover_img_uri”:””,”inserttype”:”multiple”,”summarycount”:””,”errortip”:””,”showerrortip”:””,”schematip”:””,”showschematip”:””}’>（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

优势：地铁4号线600米；一线央企；宝格丽森屿园林景观；玻璃幕墙双会所设计、面积：小高层129/145/179，有特价房。

在售产品：129平剩余1楼均价2.8万/平；145平剩余可选均价2.9-3.2万/平；155平剩余3.4.5楼均价3.1-3.2万/平；179平剩余四楼以下均价3.1-3.2万/平

二、华润幸福里

点击查看华润幸福里楼盘详情，了解更多楼盘信息

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

面积段149-270平，均价3万，优势有限价，东站地标商业稀缺产品，与建业天筑有一万差价。

三、美盛金水印

点击查看美盛金水印楼盘详情，了解更多楼盘信息

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

面积段115/118三房128/143/168四室精装交付的北区改善天花板，有河有学区，价格区间：22000-27000元/平。纬五路第一小学&郑州金水外国语中学。

四、万科?未来时光

点击查看万科未来时光楼盘详情，了解更多信息

NTrmh4s2AgLAkXmbn1jD3aBroM%253D%22%2C%22name%22%3A%22%E5%96%B5%E6%88%BF%E7%BD%91%22%2C%22orientation%22%3A0%7D&scene=14009&start_page=pages%2Fhouse%2Fdetail%3Fid%3D22917%26city%3D%25E9%2583%2591%25E5%25B7%259E%26__id__%3D3″,”orientation”:0,”min_jssdk”:””,”app_id”:”tt6026169bff0c53eb”,”summary”:”【点击查看】万科未来时光楼盘详情”,”state”:1,”icon”:”https://p3-developer-sign.bytemaimg.com/developer/app/tt6026169bff0c53eb/icon9766046~tplv-ke512zj2cu-144×144.jpeg?x-expires=2621929312&x-signature=jglmDB%2BFWhi8S0oIJIRx9Y21Who%3D”,”type”:1,”name”:”喵房网”,”cover_img”:”https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ca3eb8e78c8849ecaeaef8fc53bbf195~tplv-tt-origin.jpeg?_iz=30575&x-expires=1696464000&x-signature=C%2FlyGKGl54DaWQX5cmkIj8wr%2B8s%3D”,”cover_img_uri”:””,”inserttype”:”multiple”,”summarycount”:””,”errortip”:””,”showerrortip”:””,”schematip”:””,”showschematip”:””}’>（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

在售131/143㎡今年买明年住，均价18500-21500，

10套AD户型钜惠房源17XXX起，万科首个搭载智能模块的改善项目，高颜值玻璃幕外立面设计，自带1400㎡下沉式会所，6000㎡时光公园环绕。

东三环地段、产品无问题，万科溢价也高，首开买的高价高利率站岗妥妥的，价格合适可以入。

郑州北龙湖楼盘哪个好，郑州买房区域价值梯队排名，有价值的区域在哪里？

一、华润瑞府

二、华润幸福里

三、美盛金水印

四、万科?未来时光

相关推荐