凯德购物中心（天津市凯德购物中心）

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

6月11日，凯德集团对外宣布称，公司旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托（CRCT）达成协议，凯德集团向其出售持有中国3家购物中心的公司股权，具体为哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿，长沙的凯德广场·雨花亭，交易价格为29.6亿元。

此次交易将为凯德集团带来约2.399亿新元的收益，折合人民币约12.165亿元；净收益为3760万新元，折合人民币约1.9亿元。该交易将在得到凯德商用中国信托持股人的批准后正式达成，预计将于2019年第三季度完成交易。3家购物中心将继续由凯德集团运营管理。（来源：凤凰网房产）

2019-06-16

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商业地产资讯

新城与关联方195亿元投资27个房地产项目

6月14日，新城控股集团股份有限公司发布公告表示，其关联方上海新城万圣企业管理有限公司拟分别与新城控股下属子公司现金增资并提供股东后续投入的方式共同投资房地产项目。

上海万圣本次出资总额为43.03亿元，新城控股下属子公司本次出资总额为152.46亿元。上海万圣及本公司下属子公司（标的公司原股东）对27个标的公司的现金增资款分别为103,944 万元及133,223 万元。（来源：格隆汇）

苏州吴江万象汇6.16开业

6月16日，华润置地姑苏商业首秀——苏州吴江万象汇盛大开业。项目位于开平路与冬梅街路口，总建筑面积约13.5万㎡，是集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的“一站式生活”购物中心。

苏州吴江万象汇引进近260个国内外知名品牌，其中首进吴江品牌及高端主力店比例超过50%，主力店品牌有万象影城、无印良品、优衣库、MeLand儿童成长乐园、西西弗书店等。

据了解，华润置地预计2019年新开业9个购物中心，包括鞍山万象汇、济南万象城、苏州吴江万象汇、哈尔滨松北万象汇、合肥庐阳万象汇、临沂万象汇、桂林万象城、扬州文昌万象汇、昆山万象汇等全新项目将相继入市。（来源：房天下）

海昌海洋公园6370万收购一宗烟台文旅地块49%股权

6月14日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告，其间接全资附属公司烟台渔人码头与海昌集团公司签订股权转让协议，据此，烟台渔人码头同意向海昌集团公司收购目标公司49%股权，总代价为6370万元。

目标公司是一家在中国成立的公司，为海昌集团公司的全资附属公司。其主要在中国烟台开发及持有文旅项目，该项目地产为目标公司在2010年获得，收购土地使用权的代价将为1.3亿元，海昌集团公司已代目标公司缴纳项目地块定金及保证共计7000万元。（来源：观点地产网）

阳光壹佰向融创、佳兆业出售资产共计回笼60亿

6月13日晚间，阳光100连发两条公告，第一，以13.34亿元的总代价向融创西南公司出售重庆阳重庆阳光壹佰70%的股权；第二，向佳兆业附属公司凯择有限公司转让卓星集团全部已发行股本的100%，代价为43.97亿元，同时向凯择及指定人士转让未偿还总额为人民币2.64亿元的贷款，股权代价及贷款代价的总代价为46.6亿元。这两笔交易合计为阳光100回笼资金的约60亿元。（来源：资本邦）

阳光城12亿收购雅宾利花园项目被资产冻结

6月12日，阳光城（000671.SZ）发布公告，全资子公司拟以12.85亿元的代价收购位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目100%的股权及债权。

公告显示，雅宾利花园尚未销售项目部分包括占地面积7.44万平方米的住宅，规划建筑面积21.63万平方米；商业部分占地1.50万平方米，规划建筑面积为2.15万平方米；另有车位880个和仓房468个。

交易之前，雅宾利花园已经涉及资产冻结。雅宾利花园项目由辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司持有，辽宁后勤集团房地产公司则由曾依靠大股东中民投摆脱困境的上置集团（01207.HK）及上海亚罗企业管理合伙企业(有限合伙）分别持有97.5%和2.5%。

据中国裁判文书网的消息，2019年3月，上海市高级人民法院的一份民事裁定书显示，因为金融借款合同纠纷，包括辽宁后勤集团房地产公司在内的四家由彭心旷任法人，上置集团控制或持股的公司被申请冻结4.26亿元存款，或查封、扣押其他等值财产。（来源：澎湃新闻）

爱琴海正式接管北京世界之花假日广场部分项目

6月10日，爱琴海购物公园与北京世界之花假日广场签约，爱琴海集团将正式接管运营世界之花假日广场部分项目。北京世界之花假日广场靠近丰台、大兴，并连接亦庄，定位为文化商业综合体，总占地面积62万平米，商业总建筑面积32.47万平米。

此次签约的购物中心项目建筑面积为20万平方米，规划包含影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态。广场定位为文化商业综合体，总占地面积62万平米，商业总建筑面积32.47万平米，包括酒店、写字楼、影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态。（来源：北京晚报）

万达将在天津蓟州建文旅及城市综合体

6月9日，万达集团董事长王健林前往天津蓟州区考察，并出席蓟州区人民政府与万达集团签订的文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式。万达集团将积极参与蓟州建设与发展，努力发挥在旅游、体育、影视、酒店建设运营等方面的优势，为助推蓟州文化旅游产业发展贡献力量。（来源：乐居网）

湾仔北地标性综合体华润香港瑞吉酒店开业

华润集团6月10日宣布，其投资的香港瑞吉酒店全面开业，正式投入运营服务。

香港瑞吉酒店位于湾仔港湾径1号，楼高27层，共有129间客房与套房，提供瑞吉品牌标志性的管家服务；五个会议活动场所，有约1.2万方呎活动空间，适合举办各类宴会和会务活动。该酒店亦是万豪集团旗下第7000间酒店。

据了解，香港瑞吉酒店总投资额超过10亿港元，与比邻的香港华润大厦、Brim28高端西式餐吧区和中艺（香港）湾仔总店共同组成了湾仔北地标性的都市综合体。（来源：华润集团官方微信号）

消息称安邦将于今年秋出售纽约华尔道夫酒店

据《华尔街日报》援引**房产经纪公司Douglas Elliman（道格拉斯·埃利曼）消息，安邦保险已经聘请Douglas Elliman出售纽约华尔道夫酒店内的375个住宅单位。报道还称，Douglas Elliman同时正与伦敦的另一家地产公司Knight Frank（莱坊）合作，留意**买家，并且预计将于今年秋季出售。（来源：地产界）

商业土地资讯

万达71.9亿元摘兰州七河里1356.8亩地将建万达城

6月12日，万达地产集团有限公司竞得甘肃兰州七河里崔家大滩28宗地块，成交总价为71.924亿元，土地总面积1356.857亩。该28宗地块编号为G1901-1至28号，均位于七里河区崔家大滩片区。28宗地块除了住宅和商服用地外，还包括教育、市政、社区服务综合体等设施用地。（来源：金融界）

经纬恒润2.06亿元首获天津张家窝7万平米商地

6月12日下午，经纬恒润以底价2.06亿元摘得天津张家窝南站科技商务区一宗限高100米纯商服用地，成交楼面价2963元/平方米。该地块编号津西青（挂）2019-12号，位于西青区张家窝镇京福公路以西、汇祥道以北，四至为东至京福公路，南至汇祥道，西至瑞雪路，北至嘉泰道。该地块出让土地面积1.99万平方米，规划可建设用地面积1.99万平方米，容积率≤3.5，绿地率≥25%，建筑密度≤50%，建筑限高100米，建筑面积不大于6.95万平方米。（来源：搜狐焦点天津站）

成都环球世纪24.8亿揽下昆明2010亩土地将造大型商业体

6月11日，成都环球世纪会展旅游集团以底价24.8亿元竞得昆明晋宁上蒜镇大湾片区21宗土地，21宗地需整体竞买，总面积约2010亩，起拍总价24.8亿元，加上划拨地块1128亩地，实际获得土地面积约3138亩。

该21宗土地由19宗商业用地与及2宗体育用地组成，建筑物高度12-36米，土地竞得人需按照大湾片区控制性详细规划方案的要求，对拟划拨地块（约1128亩）内的市政道路、配套设施、公共绿地、湖滨生态区进行配套建设，建设费用由土地竞得人承担。（来源：观点地产网）

新城控股4.5亿元落子城南新区内江吾悦广场正式敲定

6月11日，新城控股以182.7万元/亩、总价4.5亿元竞得内江市城南乐贤片区C13-01/01、C14-01/01、C14-02/01地块，总用地面积约为16.42万平方米（约合246亩）。据悉，地块竞得人须在土地出让年期内整体自持大型购物中心，这也意味着吾悦广场正式入驻内江城南新区。

据了解，2018年9月19日，内江产业投资推介会暨招商项目签约仪式在成都举行，新城控股与市中区人民政府成功签约，拟投资30亿元建设内江吾悦广场项目，总建筑面积约40万平方米，涵盖时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态社区等业态。如今，新城控股成功竞得乐贤片区3宗地块，意味着内江新城吾悦广场项目即将启动。（来源：联商网）

城投拿下成都金牛、新都510亩巨型土地

6月12日，位于成都金牛区天回镇街道、新都区大丰街道太平社区一组510亩地块走上拍卖台，最终被成都城投置地（集团）有限公司以366万元/亩收入囊中。

其中A1和B地块都是商服用地，净用地面积分别为36015.98平米、53686.38平米；A2地块是净用地面积约183621.40平米的体育场馆用地；C地块是约66706.30平米的二类住宅用地。

根据建设规模要求，A1地块需要建设建面约13万方的体育场馆配套商业、酒店等；A2地块建设体育馆与体育场及其配套总建筑面积约30万平，包含6万座专业足球场、1.8万座综合体育馆等；B地块需要建设总面积约16万方的商业、办公、酒店等业态；C地块建设总面积约24万方的住宅。

此外，该地块还有公建配套要求，共需要配置5000个机动车停车位，其中不少于650个公共机动车停车位；B地块还要建设一处建面不小于300平的开闭所，C地块要建设一处面积不小于1200平的社区养老设施。（来源：楼市牙尖帮）