朝阳公园地图（北京朝阳公园简介）

幸福里踩盘团出品：

幸福里好房测评官在日常踩盘时，经常会遇到这样的小区，除了位置好，别的特点平平，没有什么亮点而且还不便宜，这种小区是测评官最不爱评价的，说它好吧，除了位置别的方面太平庸，说它不好吧，所处的位置又无可挑剔。本次测评官来到的这个小区就是如此，位置很亮眼，其他的优势实在一般，这就是位于团结湖商圈的华阳家园，跟随测评官的眼睛，去一探究竟。

小区感受

1、小区亮点

亮点一：一公里内双轨交汇、三个公园

小区周边一公里内有地铁10号线团结湖站、14号线东段朝阳公园站可以选择，步行到朝阳公园站步行约10分钟，步行到团结湖站约20分钟，非常适合在这两条地铁沿线工作的通勤族。1公里内朝阳公园、红领巾公园、团结湖公园环绕，虽然小区内活动空间有限，但平时去周边公园转转也是不错的选择。朝阳体育场就在小区西侧，平时跟家人一起打羽毛球、乒乓球等休闲运动，非常方便。

亮点二：户型覆盖广，刚改、改善人群都可以选择

小区覆盖75㎡-78㎡一居室、97㎡-124㎡两居室、150㎡三居室，适合刚改、改善人群选择，测评官研究了一下小区的户型，普遍是狭长型的，最大的亮点就是窗户面积大，L型窗户设计，采光好，感受明亮利于居室通风，有的户型还设计了储物间、衣帽间，也可以改造成书房、阳光房等，装修改造空间还是挺大的，好好装修一下，居住舒适度还是不错的。

2、小区槽点

槽点一：体量过小，居民活动空间不足

测评官来到华阳家园小区，不到10分钟就转完了，给人的第一感受就是内部活动空间太小了，全小区只有一条行车道路，而且是单行线，两边都是车，停车、挪车、错车都要考验司机技术，对于新手来说简直就是噩梦。小区只有一处休息区，简单的健身器材与小型的凉亭，感受挺憋屈，平时去楼下遛个弯歇一会什么的还是挺不方便的。

槽点二：内部基础设施老旧，管理欠缺

让测评官刺眼的，还有小区的内部设施老旧问题，电梯地面老旧、草坪欠缺管理，甚至还有高空抛物的情况，让人感受实在不怎么样。

小区内杂物堆放情况也比较严重，单元门口电动车、自行车摆放混乱，让人感受不佳。

槽点三：商业扰民，私密性不佳

小区内部还有商业，比如健身房、摄影工作室等，测评官还没进入单元门口，就听到健身房内嘈杂声，单元门口也堆积了一些商业建材，这种商住混杂的居住环境，让人安全感与私密性很低。试想一下，社会人员都可以直接进小区，坐电梯到你家门口，还是觉得倍感不适。

幸福说

华阳家园小区，身处团结湖商圈核心区，享受区域优渥的配套，周边两条地铁、三个公园、各种商业街区，配套非常齐全，位置是它最大的优势。小区劣势也较为明显，体量过小，绿化及活动空间不足，物业管理也一般，小区内还有商业，影响居住私密性。综上所述，华阳家园小区算不上团结湖商圈内宜居小区，除了配套可圈可点之外，别的方面比较平庸，建议还是多看多选再做决定。

朝阳公园地图（北京朝阳公园简介）

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