南湖景苑物业怎么样，吴江在售楼盘房价

“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”

在苏州吴江的吴江老城，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.2万/平新盘横空出世，项目名为南湖景苑。

今天，就让我们来聊一聊这个项目。

项目基本信息项目名称：南湖景苑参考单价（元/㎡）：12000 地址：汾湖镇黎里黎民北路277号

点击卡片查看详情：

项目特点：优势

地段好。位于吴江吴江老城，商圈成熟，居住氛围浓厚。

低密小区。

一二手房价倒挂。理论上，南湖景苑，买到就相当于赚到差价。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低的。居住体验会收到一定影响。

适合客群

对于希望以较低总价入住吴江吴江老城这个优质地段的购房者来说，本项目无疑是一个福音。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

南湖景苑属于普通住宅。

由吴江震洲置业有限公司开发。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.3

属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是震洲物业，物业费每平0.70元。

户型解读

南湖景苑简装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑户型

面积：92平

户型2：宽敞大户型

面积：115平

较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为吴江老城的几个主要的二手房小区的相关情况：

「链接」邮电新村（建筑年代：1958）

「链接」嘉鸿花园（建筑年代：1980）

「链接」流虹苑（建筑年代：1980）

「链接」欧风华庭（建筑年代：1980）

「链接」奥林清华三区（建筑年代：1980）

「链接」木中小区（建筑年代：1980）

「链接」盛世名门（建筑年代：1980）

「链接」江兴小区（建筑年代：1980）

「链接」莱福公寓（建筑年代：1980）

「链接」医院小区（建筑年代：1980）

「链接」香江花园（建筑年代：1980）

「链接」松陵大厦（建筑年代：1980）

「链接」鼎基丽湾域(别墅)（建筑年代：1980）

「链接」新吴家园（建筑年代：1980）

「链接」永康小区（建筑年代：1980）

「链接」鲈乡二区（建筑年代：1980）

「链接」鲈乡一区（建筑年代：1980）

「链接」伟业新都汇（建筑年代：1980）

「链接」正大家园（建筑年代：1980）

「链接」富家桥弄（建筑年代：1980）

吴江老城其他新房楼盘：

目前吴江老城的在售新盘，还有富都花园、新城伟业悦隽平澜府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对南湖景苑的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【一渠六河，将改写开封北区房地产价值】近年来，随着省重点项目一渠六河连通综合治理工程的实施，使得城市的局部风貌悄然改善。众所周知，在过去的近十年间，开封房地产的发展基本上是“单核”发展，即开封新区是房地产绝对的热点区域。可以说，汴西湖是开封楼市发展的一面镜子，在政策，城建，人口多重因素的支撑下，汴西湖从2011年破土动工，到2014年蓄水，之后陆续落地市民之家，银沙滩，万达广场等城市重点配套。在2020年，北区房地产将迎来新的变化，其中一个关键性的因素即是一渠六河。来自开封这座城，点击阅读原文

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