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夏都盈座怎么样，夏 都城

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顺着广顺南大街，进到望京里面，在望京地铁站接着看了夏都盈座和望京新城。

夏都那个标志性连廊没照进去，用个笑脸代替吧！#北京楼市##北京房产##北京房价##北京头条##买房#

200W首付，肆哥带你选好房-7/夏都和新城
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夏都盈座：

在望京体育公园对角，距离望京站很近，交通方便。这个广顺北大街、湖光中街和宏昌路路口位置周边，应该说是望京的最中间位置了。距离凯德M等购物商业，学校和地铁交通都不是很远，出门基本都在周边。

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小区是3栋电梯高板合围而成，1-4居都有，其中开间都是东向或西向的，到1居就有南向的了。

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700多户，电梯是三梯十六户，密度一般。05年前后的商品房小区，中间是个花园，人车分流，小区停车倒是不紧张。

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物管看着还行，就是小区有的人行门是在便道边上，我总是感觉就跟小区没有大门似的。外立面感觉没有嘉美风尚新，单元也是门禁+贴砖，还是有点档次的哈。

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东向的开间户型可以，比较方正。开放式厨房，和嘉美开间一样没有燃气。带一个洗衣间，可以放置洗衣机和晾晒。

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有需要可以把开间打个隔断，形成一室一厅，就是客厅会比较暗。其实由于东向的原因，就是没有隔断，房间也不是很明亮。推拉的窗户挺大，但不是落地窗。挨着这个十字路口，交通噪音需要注意。

望京新城：

在夏都的东侧，配套一样。望京新城其实叫做望京西园四区更合适，西园的一区二区都挨着北小河，更靠近望京站的东北侧，基本都是97年左右建设的塔板结合的小区。

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望京新城其实是望京西园四区，建筑年代接近一二区。而隔着望京街的望京西园三区就相对更新点，建筑年代在2000年前后。

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从二区开始人口密度越来越大，三区的望京新城就5000多户呢，四区稍微少点也得3000多户。三区的环境最好，1-4居也都面积较大，比如1居室就80平呢。

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望京新城面积最大，基本好停车，小区内有饭馆、银行等底商，吃喝不愁，我觉得挺好的。出北门就是地铁，交通方便。

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百度数据：望京西园四区其中住宅420万平方米，配套公建80万平方米，大中型公共建筑260万平方米，其中绿化用地258万平方米 ，其它建筑100万平方米；规划总户数5千余户。

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看到了吧，妥妥的一个小社区。小区里面还有个立体停车楼，好像是配套商业，楼顶还是个草坪花园，位置太远没走过去具体看看。

说说户型，刚需上车看个一居室呗，这边一居小户型不到60平，属于比较友善的了。一居基本都是西南向的。进门左侧暗卫，右侧是厨房，有改成开放式的，厨房进去是个小阳台，放洗衣机或晾晒或储物都行。卧室也有窗户，采光也还行。

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由于塔楼设计原因，所以楼并不是很正，但是也是因为这个，所以西南居室采光良好，除非有树木或其他楼宇遮挡另当别论了。所以楼层高点还能看到望京体育公园和小区内部。

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