天拖南怎么样，南开区上学政策

南开区上学攻略

一．小学篇：

与和平、河西的一二三片不同，南开的学片划分为：北片、中片、南片三个片区

北片区总计12所小学 中片区总计12所小学 南片区总计8所小学

南开北片三所公办小学最受追捧，分别为：中营小学、五马路小学、南开中心小学，生源含金量较高。

北片：重点公立校分别为：中营小学、五马路小学、南开中心小学

中片：重点公立校分别为：南大附小，天大附小

南片：重点公立校分别为：南开实验学校小学部

划片详情：

2021年南开区初中招生计划，今年南开区总共扩招700人，其中北片扩招480人，招生人数增加说明小升初人数增加，并不会增加你中签概率。

三．小学分析：

①公办小学分析：

南开区共有3所重点小学，都在北片区，分别是中营小学、五马路小学、南开中心小学

这些小学师资力量雄厚，教学经验丰富 对于重视教育的家庭来说，无疑是首选。

除以上重点小学外咸阳路小学和科技实验都属于区重点，科技实验小学前身是黄河道小学，政府扶持的改名为科技实验小学，近几年发展的不错 近些年受转学家长热捧

中片和南片的公办小学除直升学校较多之外，则并无过多亮点。

②民办小学分析：

民办小学共有6所，2019年招生信息如下：

东方小学、美达菲学校、翔宇国际学校、博瀚小学、日新国际学校和南开翔宇学校是私立小学。其中东方小学为五马路小学的私立校，

①：日新国际学校为南大子弟学校。九年一贯制（可不可以直升还没定） 南大子弟入学较多 现有小学部 初中部，即将建设国际高中部

②：南开翔宇小学部

③：美达菲国际学校为小学+中学一体校，小学部可直升美达菲中学。

④：翔宇国际，九年一贯制，本校小学部优先升初中部，其他名额面向社会招生

三．学习成绩：

南开小学成绩很少公开

四．小学可直升的学校：

1.翔宇国际学校，九年一贯制，设有小学部和寄宿初中部，寄宿初中在静海团泊本校小学优先入学初中部，初中同时面向社会招生寄宿初中部的学生学籍和小学部学生一样是南开区学籍。（初中2021要迁往保山道园翔宇保山道初中部）

地址：天津市南开区天拖南横江北里6号。

南开实验学校，九年一贯制（2019年小升初15%私立率）

学校现有一个中学部、两个小学部、两个幼儿部以及国际部、培训部、寄宿部、体育俱乐部，另有外籍学生近百人。

地址：天津市南开区华苑小区锦环道。

南开日新国际学校（南大子弟学校），是南开大学教育基金会举办的公益性民办学校，学校现有小学部、初中部，即将建设国际高中部，九年一贯制，小升初无压力，日新国际中学成绩优秀

小学每生每学年20000元，初中每生每学年25000元。

地址：天津市南开区王顶堤迎风道西头。

⑧美达菲小学，与美达菲中学为一体学校，小学部为新建校

美达菲是1890年在**马萨诸塞州创建的私立贵族学校，学校把学业指导、升学规划、语言辅导与个性发展紧密结合，通过参加多样社团及社会实践活动，拓展学生国际视野，以帮助学生进入适合的优秀国际大学。现在分别有高中部、初中部、小学部、国际部。

地址：天津市南开区雅安道延安南路1号。

⑨阳光小学的初中部就是第九中学，阳光小学的毕业生可以选择直升进入第九中学读书，直升方式和南开实验一样，按照学校规定时间提交《直升书面申请》就可以了。如果不想直升的话，也可以选择片内的公办学校，南开区实验学校、天津中学以及师范大学附属实验中学或区内民办学校。

地址：南开区红旗南路阳光100国际新城。

五：小学名校印象

中营小学（市第十六）：始建于1906年3月5日，是天津最早的官办小学，也是一所具有百年悠久历史文化传统的学校。1905年，直隶总督袁世凯兴办学务，最初校名为“天津官立模范两等小学堂”。中营小学的广大教师辛勤耕耘，涌现出了像胡定九、许大本、张淑英、杜蕴珍、靳家彦等一批名教师，培养出了大批国家栋梁之材，如：天津近代十二大名医朱宪彝、朱宗尧、杰出的戏剧艺术家焦菊隐、周总理同窗好友-高级工程师李福景、原辽宁、广东省委第一书记任仲夷、著名书法家龚望、著名画家刘子久、杜滋龄、经济学家梁思达等等。南开区排名第一，风评很好，知名度很高。

学校咨询电话：022-27272689

五马路小学（市第28）：始建于1956年，原名为南大道小学，学校荣获天津市首批义务教育示范校，天津市“三A”学校，全国德育先进校，天津市师德建设先进集体，天津市文明学校和科技活动示范校，南开区首届师德风范校等荣誉称号。学校拥有一支政治、业务素质高，结构合理，教育经验丰富的[2]师资队伍其中中学高级教师8人，市、区、校、各级学科带头人，优秀班主任60余人，小学高级教师成为教师主体。本地人认可度很高的学校。

学校咨询电话：022-27471029-8064

南开中心小学：始建于1928年，是著名教育家张伯苓先生创办的南开学校小学部。现有教学班36个，学生1902人，教职工135人，其中高级教师65人，35岁以下教师77人。现建有机房、语言室、图书馆、实验室、各种仪器、图书室藏书30000余册。以学生学习为中心，为学生的家长服务、教会学生学会学习，改变页剃厚付学校获取知识方式的课酷谅糠院堂教学模式，以学生发展为本，和谐主动的办学思路，是学校内涵发展的的道路，一切为学校未来发展奠基的办学宗旨。坚持以优化课堂教学为主渠道，构建"和谐、主动、发展"的课堂教学模式被戒朵腊市教育局评为教学改革先进学校。现任校长为刘明娜。

学校咨询电话：022-87023596

初中介绍：

南开区公办初中共有16所

北片区8所：田家炳 五十中 南开科技实验 崇化（临潼路）第四十三中

南开中学 崇化（北马路）二十五中

中片：4所 六十三 师大南开附属中学 天津大学附属 南开大学附属

南片：4所 第九中 南开实验 天津中学 师范大学附属实验中学

初中招生计划：

三．初中成绩：

以往由于民办学校招生择优录取，占据生源优势，从成绩看民办初中好于公办，2020年开始民办招生采取摇号录取，学校成绩会更均衡。

四．初中摇号攻略：

①第一阶段

在九年一贯制学校的“直升”生源之后，非“直升”学生在所属学区片内的公办学校和区内民办学校中，自愿选报1-6所学校，选报顺序由学生本人确定。

按照志愿优先的录取原则，对报名人数未超过招生计划的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生计划的初中，以随机派位的方式确定入学。

②第二阶段

未被第一阶段录取的学生，将采取随机派位的方式升入片内有学位的公办初中或区内有学位的民办初中。

从招生计划上看，南开2020扩招人数较多，几乎所有学校都进行了扩招。其中天大附中的招生计划新增了225人

2021招生流程

7月4日：学生和家长完成升学志愿填报，在片区内公办学校和区内民办学校中自愿选报1-6所学校

▲7月5日：学生和家长签字确认升学志愿信息

▲7月14日：区中招办组织进行第一阶段录取工作

▲7月15日：第一阶段录取工作结束，已被第一阶段录取的学生不再参加第二阶段录取

▲7月16日-18日：进行第二阶段录取工作

志愿填报攻略1-（尽量避开已知的坑）

民办的坑：

民办校美达菲，前身是华泽中学，教学和口碑都不出众，再加上35000元一年的学费，基本没性价比可言。

2.北片的坑

公办校崇华中学临潼路校区，整体水平远不如北马路校区，

南开科技实验中学前身是个职专

43中整个南开区垫底校

中片的坑：师大南开附中

南片的坑：师范大学附属实验中学 九中

志愿填报攻略2-各校分析（公办）

南开北片是天津市内六区包含初中以及毕业生人数最多的一个学区片。

片区内包括了南开区全部三所“航母”小学(中营、五马路、南开中心)，还包含了全区成绩最好及最差的公办初中，好学校不少但坑校同样不止一所，掉坑几率也是“上三区”中最高的。

南开中学：不必多说，真的是很好！但去年28%的录取率也是吓退了不少学生家长（尤其是优等生）。是南开区唯一一所可以拿出来展示一下的初中。全南开成绩最好的就是南开中学，成绩甚至超过了南开区的两所私立学校。

南开中学一马当先，一直占据着南开区公立校第一名的位置，可见加工能力非常地强大。

南开中学的管理相对还是比较严格的，也有独立的学案和讲义，老师的经验也是相当的丰富。课内有额外的提高题让学生进行大量的练习。

其报录比已经超过了两所私立校，反正也是看运气，所以北片更多的很多家长会去冲南开中学。

南开区的私立热度没有那么高，所以导致了南开优质的公立校，生源水平甚至超越了一小部分的民办校。

二十五中：片区内公办第二名，家长认可度也很高，已成为很多成绩不错学生的“避险”选择。作为摇号前的一所老牌重点校，最大的目标就是提分，作业量也适中。活动不多，主要以提升成绩为主。求稳的家长，第一志愿可以写二十五。

因此即使学校去年招生人数多达460人，但最终报名人数也超过了900人，49%的录取率风险同样不小……

崇化北马路：是老三十一中，同样是传统重点校，其位置也决定了生源整体质量不会太差不过在平时区统考计算平均分时，崇化北马路与临潼路校区是一起算的，因此分数不是很好看，这也是这所学校在家长圈中认可度不高的主要原因。去年85%的录取率使该校成为了一个非常不错的防掉坑选择

崇化的北马路校区 比临潼路校区要好太多了。活动也比较丰富，作业量也比较多。整体上就是严格，以成绩为主的严格

五十中学：是天津小升初政策改革的最大受益校之一（当然校长与老师们的付出也是重要原因），他以前是一所普通初中，摇号后管理也更加严格了，加上收了一些优质的生源，整体趋好。教学上以夯实基础为主。从现在的成绩看该校未来跻身第一梯队只是时间问题。作为一所南开区传统“收底校 该校近两年还不至于会在一志愿录满，但二志愿的录取率逐渐下降也是事实，会有运气成分。

田家炳：目前等同于弱化版的五十中学，前身是育红 ，成绩可能会比五十中低一点，一直都不是好学校。至今都是管理一般，成绩一般，校风一般的学校。在北片学校差别相当大的情况下，他属于北片的一个小坑，尽量不要去踩

崇化临潼路：比北马路校区各方面都差很多，不值得把志愿写到靠前的位置。

四十三中：成绩一直上不来，其重要原因就是：片区内三所重小学生的家长是没有任何理由把这三校填入志愿的，而位于南开北片西部区域的一部分普小家长则会因为离得近而选择它们，所以生源的整体水平就有着差异。

如果一志愿填南开、二十五或者民办、二志愿填五十、三志愿田家炳，对于北片家长来说基本上是兼顾择校与避坑的最优选择，但却不能保证一定不进坑。

想100%不掉坑就只能把二、三志愿的学校往前提，至于值不值家长们只能自行判断了。

南开北片志愿填报建议：第一志愿写民办或者南开中学，但是无疑南开中学的报录比会非常低，第二志愿写五十、崇化中学的北马路校区；如果不想太冲，希望求稳，就把二十五写在第一志愿，录取的可能性比较大，第二志愿写五十或者崇化的北马路校区。

南开中片

看似片区内有四所公办初中并且是明显的“两强两弱”，其中天大附中和南大附中是老牌名校了，成绩也稳定；另外两所学校底子都不太好，小升初新策之后成绩有所提高，但离天南大附中还有一些差距。看了很多观点说好填志愿，说破了天我也觉得中片的志愿是一脚天堂一脚地狱，

师大南开附中：师大南开附中，管理不太严格，生源也很平均，不太优质， 课余活动也不多。总体上感觉老师的责任心不太强烈。是中片最大的坑。

对于中片家长来说只需要解决三个问题即可：

1.第一志愿是报天大附中、南大附中、还是某所民办？

2.第二志愿是报六十三中、还是赌一下育贤（或津英）

3.如果孩子第一阶段没有被录取，第二阶段还可以报名美达菲，要如何选择？

南开中篇志愿填报建议：第一志愿写民办或者南大附、天大附，第二志愿写南大附或者天大附碰碰运气；为了求稳，第一志愿写南大或者天大附。

南开南片

南片与中片情况很相似，同样只有四所初中，唯一的差别就是四校的成绩更为接近。

目前家长认可度更高的天津中学与南开实验学校，正常情况这两所学校学校一志愿会满，但录取率会比中片的天大附中、南大附中高。

南开区实验学校：去年第一志愿就报满了。因为这个学校是有小学直升的，所以好的老师可能会往初中的直升班里倾斜。这个学校的九年一贯制属于做的比较有成绩的。但是摇号进去的孩子会单独编班，和直升的孩子不会在同样的班级。遵循了南开区活动丰富、素质教育为主的特点。

天津中学的初中虽然属于市九所的范围，但是连同自己的高中一起，都有一些搭不上市九所的名字。作业量一般，老师经验丰富，年轻老师的比例比较小。校舍也比较阔气。总体来说，在南片优秀初中不多的情况下，还是值得报一下的。

师大附属实验中学

师大附属实验暂时还没有毕业班，但是南开南片的一所初中，属于中等的水平。老师年轻化，但是负责，作业量也比较大。

九中的老师还是管纪律比较多，生源不好，成绩也排在南开区倒数第四，南片倒数第一。作业量比较少。是个大坑，填报志愿一定要谨慎

南开南片志愿填报建议：第一志愿写民办或者 天津中学，第二志愿写师范大学附属实验中学；为了求稳第一志愿直接写天津中学。第二志愿写师范大学附属实验中学。

志愿填报攻略3-各校分析（民办）

南开区六所民办初中里，除了育贤以外，其余的五所全部都是纯民办。

日新和南开大学合作办学。他和翔宇都很重视成绩，但是程度上翔宇作业更多，压力会更大，日新的成绩也非常不错，只不过活动更多，秉承了南开区一贯重视素质教育的模式。

日新和翔宇的校风都非常好，初三一模的成绩也能看出，这两所学校分别排在第一位和第二位，去年的报录比是二比一。

日新也是非常推荐的一所学校，有外教课，也很重视英语的学习。通过丰富的活动进行全面发展，小班教学，是九年一贯制的学校，事实证明他也一直在认真努力的打好自己的口碑。

翔宇不管是小学还是初中，充满了鸡娃的家长，南开翔宇的摸底考非常明显，根据孩子摸底考来进行分班，作业非常多，听说有些孩子初一的时候，已经做到半夜十二点了，可见量比较大。

如果孩子能够承受压力的话，报翔宇肯定没错，翔宇的学霸数量比日新要更多一些。

翔宇很多年了，也是天津第一批完全独立出去的学校，所以这个名字响当当，不管是小学还是初中，在天津的影响力非常大，很多家长一听到翔宇两个字，肃然起敬。

梅江和保山道两个校区不管在哪方面，基本上是相同的，每次大考也会放在一起进行排名。翔宇不但把基础打的牢固，教学的难度上也有比较大的提高。

翔宇国际虽然不确定具体的报名人数，但是传言一志愿还是录满了，且录取率明显高于上面两所学校，风险收益比还可以。教学上比较严格，但是并没有形成一个非常浓厚的学习氛围。学校一共有两个班，住宿晚自习。作业量没有翔宇和日新的量大。但是成绩比大部分的公办校都要好。

津英去年报名人数这么多是万万没有想到的，因为学校所处的位置比较偏(南开区的最西北角) ，也没有证明过其对于随机生源的加工能力。

可能还是有更多的家长认可往年的成绩，或者是因为其学费较低（去年12000/年），又或者是觉得录取机会大…津英的课余活动也不多新初一有摸底考，会根据摸底考进行分班，作业量也没有翔宇和日新那么多，但是比其他的学校还是要学很多的。

老师比较负责，主要还是以提高成绩，增加自己口碑来进行教学活动。

育贤去年应该是吃了硬件条件偏差的亏，今年又涉及编制在天大附中的老师回归，所以今年一志愿仍有可能不满，也是家长二志愿赌民办的重要备选！据育贤的同学透露，学校管理上比较严格，但是纪律上放的经历也比较大。

育贤的生源没有翔宇和日新好，课余活动没有日新那么多，所以家长们要考虑第一志愿冲翔宇和日新，还是为了求稳报育贤。

美达菲

华泽改名为美达菲后，应该准备走国际路线的，但是去年没有招满，每年三万的学费也是比较高。

从初三一模成绩来看，美达菲的成绩还不及公立的南开中学。有摸底考试，但是教学和管理上比较一般，主要还是培养素质教育为主，有外教课，对英语教学比较重视。

学校很大、很漂亮，也非常的气派。总体上感觉美达菲想走自己的特色路线，但是各方面牵绊了他的脚步，主要是自己也不是特别的给力，现在处于一个尴尬的境地 南开私立学费最贵，由于建校时间不长且没有过硬的成绩，。还需要时间的见证 不建议第一志愿

选择适合孩子的学校（尤其是公立和民办的选择）

相对来说民办校管理严格，学的多，作业多，成绩和综合能力都优秀的孩子可以考虑，即使从2019改成公民同摇号，由于惯性它优势依旧存在。如果孩子成绩和学习能力都靠后，公立校更适合。

物以类聚的分析

一志愿必满且摇号的学校除了私立校，就是南开中学，崇化中学，二十五中。如果有家长不想体验摇号的刺激，想选择剩余学校，尽量选择五十中，田家炳中学，即使不考虑学校实际成绩因素，这两个学校相对于科技实验中学和四十三中学来说地理位置优越，南开三大小学中营，五马路，中心都距离这两所学校不远，这三所小学摇号失利的同学首选五十和田家炳，其中不乏优秀学生，变相拉高了这两所学校整体生源水平。

最后实在没办法，就选择离家最近的，家近是一宝。

其他区可以按照这个方法选择参考，最终无论去哪所好学校都需要运气加持初中三年更离不开孩子自身努力，预祝各位家长心想事成！

五．初中划片简介：

①：含金量高、竞争激烈的北片

南开三片中，由于三个重小的存在，导致北片生源最优、含金量最高、竞争最激烈。其中南开中学是市教委直属重点中学，共和国两任总理均出自此校。

二十五中成绩一直稳定且出色，与南开中学构成第一梯队

田家炳、崇华中学（北马路）、五十中学，构成北片的第二梯队

第三梯队则由南开科技实验中学、崇华中学（临潼路）、四十三中构成。

北片在东西方向上跨度大，三所比较好的重点小学校区几乎都在北片东部区域，对于重视教育的家庭无疑是首选。从房产角度考虑，北片东部又更加临近市中心可以兼顾学业与生活便利性。所以，南开北片在小升初报志愿上，家长要动一番脑筋，既要争取孩子去好学校，又不能志愿落空，统筹进垫底校，还要考虑学校的距离。家长考察各校情况，除了比较校内阶段性考试成绩之外，周边小学的成绩、培训机构数量等，也是重要的参考项

②直升校较多的中片和南片

中片以“直升初中”为主，整体实力弱于北片，报考也少了很多纠结——各片都只有4所公办初中，而志愿名额是6个，反正不可能都招满，只要把4个公办校按照意愿顺序全填进去，就不会进入第二阶段的随机排位了。中片初中里，实力较强的当属老牌名校南大附中、天大附中，成绩比较稳定，一志愿录取率差不多都在40%-60%，近年来南大子弟上民办的日新小学比较多，因此南大附小生源更偏社会化。

六十三中、师大南开附中为中片第二梯队，家长可以根据距离和个人接受度安排报考顺序。

南片4所公办初中成绩差距最小，第一梯队的首先是天津中学，作为市教委直属重点中学，综合实力更强，一志愿录取率在30%-40%；其次是南开实验，九年一贯制，一部分本校直招，一部分来自私立。

第二梯队的第九中学也是九年一贯制，对口阳光小学直升，不过目前初中成绩一般。师大附属实验中学2019年首次招生，实力尚待验证。这两个也是根据个人喜好安排报考顺序。

南开南片的情况与中片类似，第一志愿拼一个好学校，如果没去上，二志愿天津中学和南开实验学校都没有机会（第一志愿已经招满），也只能是师大附属实验和九中选个离家近的学校。

六．初中6所私立校：

今年面向南开区招生的私立校增加为6所，分别为：翔宇学校、育贤中学、津英中学、美达菲学校、日新国际学校、翔宇国际学校。。翔宇国际学校也是九年一贯制，本校小学优先入学初中部，初中同时面向社会招生，但初中是寄宿制，地点在静海团泊新城，学费21000元/年、住宿费4000元/年。

从学费上来说最贵的是美达菲学校，2020年学费是30000元/年，新建的小学部与美达菲中学为一体学校，可以直升。而口碑和热度最牛的还是南开翔宇中学，2020年学费是21000元/年。南开翔宇小学位于河西梅江，初中则在南开保山道，翔宇小学部有较大机会能直升初中，但成绩靠后的就得划片摇号了。

日新国际是南开大学教育基金会举办的公益性民办学校，南大子弟入学较多，现有小学部、初中部，即将建设国际高中部，九年一贯制，小升初无压力，中学成绩优秀，不过报考竞争也很大，2020年初中学费25000元/年。育贤中学、津英中学成绩就不是很突出了，学费也相对比较便宜，12000-13000元/年

一．高中招生计划：

南开区共有8所高中，其中南开中学为“市五所”学校。

高中学校12所，其中：市教委直属重点中学2所，市重点6所，区重点1所，民办高中3所

国际学校3所：天津大学A-level课程中心、哈珀国际教育天津分校、华泽中学国际部

三．教育总结：

综合考量下，北片无论在生源质量、学校质量还是地段位置来说无疑是南开区首选。可选择性多择校尽量靠近市中心，生活便利，培训机构也多。

但初中数量多、成绩跨度大，在小升初志愿填报时难免会纠结。

中片与南片区别不大，中学较少，目标明确。初中学校少报志愿也比较简单，第一志愿拼一下好学校剩下的初中就选个离家不垫底的吧。

南开的民办小学资源也很丰富，这也为重视教育的家庭提供了更多选择。

五．选房总结：

尚佳新苑、龙亭家园、熙园新居等偏刚需的住宅，一室总价能控制在250万-300万，两室都在300万以上；

富力城户型稍大、更加改善，适合经济实力较强的客群，主力户型总价在400万以上；

此外50年产权的居住型公寓项目艺术公寓，也能迁户上学，小户型总价能控制在200万以下

老城厢里的热门学校——中营小学

对口的学区房社区丰富，可选择的房源较多。以东北角艺术公寓为代表房源价格集中在250万以内，低总价优势也使其成为中营学区房中成交最活跃的项目之一。同样小户型成交活跃的龙亭家园，50-60㎡产品保值增值能力最强，均价年涨幅达6%；80-90㎡户型增值能力稍显逊色，价格增幅并不明显。以富力城社区为代表，兼具学区与改善功能，主力成交户型在85㎡以上，主力成交总价在400万以上，适合经济实力较强的客户。

中营小学对口的小区普遍以次新房为主预算高又想上好学区的可以重点考虑这个区域目前中营对口的新房有海河公馆此小区是艺术公寓的二期做的是高端社区但是和艺术公寓一样都是50年产权的居住性质公寓对公寓有排斥心理的绕行可以看看三大园的小区距离中营小学最近的是三大园之一的天越园，

公认的老牌重点学校——五马路小学

五马路小学周边，学区上车也兼改善 五马路小学原名为南大道小学，先后于2001年、2003年兼并了双峰道小学和长虹小学，现有广开二马路校区和南丰桥校区2个校区。

跟热闹的老城厢相比，五马路小学对口学区片更接近纯居住区，房源很多：

怀仁里、颂禹里、朝园里、凤玉里等房龄20年以上的适合上车，50㎡以下的小户型房源100多万就能拿下来，相对舒适的两室总价一般在260-300万

房龄10年左右的融侨观邸、风荷新园、格调系列（格调春天花园、天江格调花园天江格调故里、天江格调兰庭）等更适合改善，基本没有小户型，总价500万以上。

其对口学区房成交活跃的多为20年房龄以上的社区。以格调系列为代表的社区，兼具学区和改善双重功能，是五马路小学学片内最优质的学区房，主力成交户型在100㎡以上，总价500万以上。总的来看，五马路小学学片内一室总价集中在200万以内，居住相对舒适的两室总价一般在260-300万。其中颂禹里、怀仁里凤玉里和朝园里小区市场表现稳定，成交价格均略有涨幅

退而求其次的平民好学校——南开中心小学

南开中心小学原名南开四马路小学，是天津市九年义务教育示范校，学校现有2个校区，分别为双峰校区和三马校区。

片内老住宅社区较多，学区房入手门槛相对较低。随着近年来中营小学和五马路小学学区房价格的水涨船高，南开中心小学成为不少经济实力有限的家长的选择。以同安里、怀庆里、佳音里、龙德里和紫光苑为代表的小区，一室主力成交总价在150万以内，两室主力成交总价在260万以内。学片内也不乏金融街融汇、仁恒海河广场这样的优质房源，但其已经脱离了学区属性，主要面向改善型客户

因为热门小学、顶尖中学都集中于北片，所以北片的学区房最贵、溢价也明显更高。中南部区域就以落户、居住需求为主了，学区属性不强。4中心小学周边，退而求其次之选

南片和中片区 佛系上学、学区属性不强

总结：综上总结一下，南开区北片的教育资源非常集中，如果手里富裕，中营小学学片是首选（注意重点小学不接收转学）

如果既想让孩子上好学校，预算又有限，可以考虑五马路片区的老破小，会有一些门槛级的房源（注意重点小学不接收转学）

如果寄希望于摇到北片的好初中，中心小学可以考虑上车虽然中心小学是重小但是群里的朋友有转学成功的可以拨打南开中心小学电话进行转学问题

好了大概南开区就总结到这里了，选房秘籍只能给朋友们提醒学片划分教育知识，转学流程，由于每个家庭情况都不一样 我没办法给大家指出具体到哪里买房子，清楚了学区学校概念我相信你自己心里也有一杆称了，最后祝大家都能顺利的挑选到适合自己的房子 感谢您的观看 祝您顺利！