上海华芯通怎么样，华为贵安

引子

你真要比我有眼光，你怎么不比我有钱

去年11月末的一天，贵安新区冷冷清清、寒风凛冽。

一位下榻在泰豪e时代安元瑞琪酒店的客人步出酒店，他遇见了一个寒风中瑟瑟发抖的售楼小哥在派楼单。他顺手接单一看，太便宜了！当即刷卡下定了四套。售楼小哥当天晚上哭到半夜，感谢自己，感谢自己在寒风中坚持扫客，捡到了这位从美回国的企业家。

这件事情后来在小圈子里传了一阵，嗤笑者偏多，说贵安的售楼小哥扫街扫到了一个人傻、钱多、没眼光的**佬。后来这位企业家说：我从硅谷来的，你跟我说眼光？那是你看不懂贵安，你看不懂市场，你看不懂未来！你们真要比我有眼光，你们怎么不比我有钱？我还计划未来将投资两三千万在贵安置业，当你们觉得贵安凉了的时候，我觉得贵安亮了！

这是一位从**硅谷回国的企业家，据说是华为产业链合作商之一。在华为进入贵安的当口，他们在贵安进进出出。他早些年在硅谷也有投资置业，目前硅谷的房价也是旧金山最高的，排位全美NO.1。这类大宗物业投资者，都有自己的投资逻辑，认准一个区域和产业就不会轻易动摇。而一般的投机客太飘，沉不住气，动不动就是一夜暴富的梦想，他们的关注的焦点永远是那些热点区域和投资成功者，却忽略了热点区域曾经也很冷，那些成功者只不过先人一步抄底而已。

硅谷

就像一碗血倒进了鲨鱼池

引来了50万人

这位企业家，也就是传说中的抄底者之一。他深谙新兴产业和朝阳区域的投资价值，他知道华为与东莞松山湖的故事——当年华为进入松山湖之前，松山湖也就区区三、五万人。华为进入松山湖，就像一碗血倒进了鲨鱼池，数年间引来了数千家企业和50万人口，松山湖核心区房价蹭蹭蹭飙到了5万+。

投资一个城市，投的是城市未来，这是城市选筹的金科玉律——如果是成都，未来就看天府新城；如果是武汉，光谷新区是明日骄子；如果是郑州，那必定是郑东新区；如果是合肥，那无疑是京东方所在的新站高新区。这些新区汇集了城市最大的政策倾斜，定位最朝阳的新兴产业，吸引城市最年轻的新鲜血液。如果说这些城市的区域都发展不起来，那这些城市的未来，也不会有更大的想象空间。当这条投资玉律碰上贵阳时，答案就是：贵安新区。

当政府天天嚷着要干啥干啥的时候

他就真干了

平时和很多人聊天，都说贵安冷冷清清缺人气，但却眼睁睁忽略了热火朝天的华为产业园工地和恒力产业园等巨无霸工地。须知，当一个省政府、市政府大会小会和官媒官宣铺天盖地说它要干啥的时候，当政府一把手风风火火跑企业、省内省外干招商的时候，他就真干了！

但无论是政府数千亿的投资还是像华为、恒力这样的巨头在贵安的数百亿投资，投资都是有周期的，产业也不是一夜就冒出地面的，人随产业走，人口也不是一下堆起来的——区域的产业增量、人口增量、配套增量、交通增量统统都需要时间。关键在于你是不是一个能看懂未来的长期主义者，像前文的那位企业家一样，投资自己所相信的未来。

贵安新区管委会办公区现今仍是艰苦的棚户

投资机会不是遍地都是，能抓得住的机会，拉长周期来看，只有那么几次风口期。

但这并不是一篇忽悠你投资的文章。而要讲的是，个人也好、企业也好、政府也好，有没有眼光看准未来，有没有魄力对赌未来，个人对赌财富投资的未来，政府对赌产业前景的未来，并愿意为此付出多少代价。

华为欧洲小镇/局部预计今年6月底7月初开园

产业与城市的对赌

赌对了皆大欢喜赌错了两败俱伤

抢人、抢产业，都是当前城市间的竞争。东莞加冕华为、苏州喜提京东、杭州拥有阿里、武汉拥抱小米……中国的科技产业巨头也就那么三、四十个，都在**的制裁名单里，是极度稀缺的资源。争抢这些巨头落地，成了地方政府的头等大事，包含了很大的“赌”份！

你要问今天的合肥到底有多“肥”？自己百度去查合肥GDP：万亿！

合肥市政府敢赌！

2007年，合肥赌投了京东方，将全市财政的三分之一赌京东方的面板，最后赚了100多亿；2011年又拿出100多亿对赌半导体，投了长鑫/兆易创新，上市浮盈稳超1000亿。2019年，又拿出100亿元赌新能源，投蔚来汽车这个资金紧缺的“烫手山芋”，短短数月蔚来汽车销量暴涨7倍。合肥看的是新能源汽车的产业前景，这一赌，合肥赢了，不仅赚翻了，大众新能源版块也顺利落地合肥。像合肥这种拿着纳税人的钱、国家的土地资源去赌未来的，没几个城市的官员敢这么做。同样的案例，还有上海赌特斯拉，东莞赌华为，这都赌对了。

华为Mate Xs折叠屏：京东方独家供应柔性OLED屏

赌输了的呢？

案例一：重庆赌输北斗

北斗卫星导航系统讲着“军民共用”的故事进入各地，政府以极低的土地价格+丰厚的补贴政策刺激，几年间，北斗产业园蔓延全国，骗地骗钱。2020年，烂尾多年的重庆北斗产业园项目两处地块公开拍卖，该产业园项目曾于2018年拍卖因无人缴纳保证金入场而流标。重庆北斗产业园位于两江新区，2011年开建，因资金链断裂导致烂尾停工，产业园发展停滞十年，这一场赌博，两江新区输了，赔了土地和补贴，赔了10年税收…而其他地区的北斗产业园命运依然扑朔迷离。

案例二：贵安赌输高通

2016年**高通（Qualcomm）与贵州省合资成立了一家半导体公司，它曾经有一个很牛掰的名字，叫——华芯通，被誉为“世界级的合作”。但是，华芯通讲述了一个媒体喜欢但市场不买单的故事。这个过程中双方是如何赌输的？本文不便赘述，但华芯通办的官网上的最新动态停留在2019年1月14日，是一则关于“昇龙4800”正式开始量产的消息。这家经历高调成立、疯狂挖人、产品上市、股东裁员的公司，最后在中国芯片史上留下“昇龙”的印迹，终死于2019年4月。

已经荒芜的华芯通

总之，产业与城市是共生关系，产业选错城市或城市选错产业都会落得两败俱伤，付出高昂的代价。政府欲戴产业皇冠则必承其重，因此如何甄别和平衡利弊，很考验政府智慧。

东莞为华为付出了多大的代价？

作为一家站在珠穆朗玛峰上的中国企业巨头，华为挟数百亿投资和产业链生态，也低调地进入了贵安新区。记得当年华为从深圳迁都东莞的时候，深圳媒体一片惊呼：别让华为跑了！但是，你瞧瞧深圳的房价，华为坂田总部周边的房价，华为的员工被一遍一遍割韭菜，最终被逼迫搬迁东莞（这是一个重要的原因）。那么华为的员工搬迁东莞之后，用多少钱买房？

精装房不能超过9500元！

华为员工的福利房

为了引入华为，东莞也是算相当拼了！

华为欧洲小镇占地1900亩，华为仅象征性支付给东莞市极低的地价。而从2016年开始，东莞就按市场地价约十分之一的标准出让松山湖周边的住宅用地给华为用于建设员工住房。目前华为已分配8000多套房子给入驻松山湖的员工，2021和2022年还会分配更多房子给员工。华为员工住房精装修交房，价格不能超过9500元，但目前松山湖周边房价已经高达4-5万，附近万科的二手房最高成交价已经高达7万；按此计算，东莞已经补贴华为地价超过300-400亿元以上。东莞为了吸引华为入驻，付出了非常大的代价，但这个代价今天看起来是非常超值的，证明了东莞领导们的高瞻远瞩。今天，华为松山湖终端总部，一座美轮美奂的欧洲小镇，已经成为了东莞最耀眼的城市名片。

美轮美奂的华为欧洲小镇/局部

原先东莞特色“莞式服务业”的产业链年经济规模高达500亿。2014年“扫黄打非”后，东莞经济一度消沉，产业升级面临困境；关键时刻，东莞抓住机会引入华为，并围绕华为松山湖基地，升级发展高科技产业和高端制造业；今天的东莞，华为就是GDP的牵引力冠军，每年为东莞创造的产值是莞式服务产业规模的10倍！科技和高端制造业已经成为城市经济发展的重要基础，松山湖作为粤港澳大湾区科创走廊的核心引擎地位在不断强化，经济规模马上迈上万亿台阶……所有这一切，皆是因为成功抓住了华为入驻这个机会。

贵安愿为华为付出多少代价？

华为不是大白菜，不是谁都可以招个商就落个地。

贵安能不能抓住华为入驻的这个机会？

华为西迁贵安，这涉及到华为的重大战略调整——任正非说，华为研发已经进入无人区，未来华为二三十年的战略的转向大数据。对贵安来说，华芯通已成为过往，而贵安也终于迎来了伟大的国民企业华为。

纵观全球和国内，新一轮的产业洗牌正在加剧。对地方政府来说，招大商的机会不是遍地都是，真正能出手、抓得住的机会，从整个产业周期来看，只有那么几次。随着国家聚焦大数据、云计算、5G、物联网的“新基建”产业周期到来，贵安抓住了华为，无疑是打造全球最大数据中心这个有着极重战略价值的新基建抓手。而数据，也是未来华为的业务重心。

华为重磅加码贵安七星湖，数百亿投资，数平方公里规模……一旦华为在贵安建成，一旦贵安的数据规模达到一定地位，一旦以华为为龙头的产业链生态形成聚集，贵安在信息时代的战略地位将傲立全国，在数字经济战略上占据制高点。超大型数据中心集群、数据要素集聚和流通，以及上下游电子信息、中高端制造业和软件服务业的产业集群也就有机会形成；并通过“东算西数”与广、深、港等高能级城市实现产业链打通与应用场景的融合，实现人才本土化聚集+全球候鸟式人才往来，人才问题也将迎刃而解。本土也将会随着整个科技大环境的形成而孵化出一批像白山云、满帮集团、航天云网、朗玛科技等已经跻身“中国互联网百强”的高科技企业；假以时日，它们也会慢慢形成气候。

那么，贵安愿意为华为付出多少代价呢？

看看合肥怎么赌京东方和蔚来，看看东莞怎么赌华为……这些城市传奇后面是政府的胆识与魄力。

除了土地价格、产业政策、人才政策（含个所税和住房补贴等）、教育医疗配套、城市交通配套、公共服务水平和城市精细化管理之外，还有帮助华为构建产业链生态化、总部基地规模化等方面，贵安愿意付出什么代价？比如在产业链生态化和总部基地规模化方面，不是每家落地贵安的企业都需要拿地建房或有实力拿地建房。

华为产业链易宝软件项目经理黄后林说：华为去哪里，我们就去哪里。

华为对于地方政府来说，就是一架十足的招商机器，因为产业链资源要围着华为转。以东莞为例，华为迁入后，多家华为上下游配套企业也随之进入东莞。华为是一个注重构建产业生态的企业，业务大头握在手里，但很多配套生产都是外发出去的，因而引来众多供应商的聚集，从而促成了整个东莞电子产业链的形成。华为在东莞的案例，印证了一家强企带来了一条产业链的龙头效应。华为所产生的投资示范效应，也带动更多资本的进场，激发了东莞产业转型的后劲，提振了当地政府和人民的信心。而信心的作用，比任何直接的资本投入都要强大。

贵安七星湖畔华为欧洲小镇/局部

华为进入贵安，据悉，华为上下游产业配套企业160余家蓝思科技、伯恩光学、杭州安费诺、杭州耕德、广东领益、深圳银宝山、昆山科森、惠州比亚迪、东莞华清、深圳长盈、北京中石、深圳裕同等将追随华为，形成大规模的产业链迁移，这非常有利于形成贵安的正循环产业生态——形成传统产业转型升级和新兴产业发展并举，形成高、中、低端的产业矩阵和产城融合。

这对贵安是一个巨大的挑战。

贵安愿意为此付出什么代价？

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