房屋契税新政策(房屋契税计算方法)

来源：【开封广播电视报】

关于开封市区商品住房契税缴纳补贴的通告

为积极响应国家“服务于民、让利于民”号召，有效缓解居民因疫情造成的生活压力，使广大居民切实享受政策红利，现将开封市区开展商品住房契税缴纳补贴工作通告如下。

一、补贴范围

1.补贴人员：凡在我市市辖区（不含祥符区）内购买商品住房尚未缴纳契税的购房人（个人，以下简称“纳税人”）。

2.补贴对象：本次商品住房指2022年9月30日（含当日，以购房合同签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）。

二、补贴标准和方式

自2022年7月22日起至2022年10月31日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围并在2022年11月10前申报补贴的纳税人，按照契税总额的15%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。

三、办理流程

为提高办事效率，契税缴纳采取网上缴纳和现场缴纳两种方式：

（一）网上缴纳

1．办理网址：国家税务总局河南省电子税务局

https://etax.henan.chinatax.gov.cn/web/dzswj/ythclient/mh.html（纳税人可登录注册后，自行申报缴纳。）

2．结合疫情防控工作要求，为减少人群聚集，方便纳税人缴税、提高办事效率，在全市13个置业公司设立了网上缴纳契税受理点，纳税人可根据自身情况选择就近办理。

网上缴纳契税置业公司受理点

温馨提示：为节约纳税人办税时间，请提前注册河南省电子税务局，绑定本人银行卡。结合疫情防控形势，建议广大居民尽量选择网上缴纳。

（二）现场缴纳

无法通过网上办理的，纳税人可携带资料进行现场缴纳。

1.自9月27日至10月31日在开封市民之家二楼A区“契税集中征收大厅”缴纳（现场排队发号）。

2.纳税人需携带有足够余额的本人银行卡（不支持信用卡），并结合本人不同情况携带以下资料（原件）：

纳税人未婚：身份证、购房合同、购房发票、户口本

纳税人已婚：身份证（夫妻双方）、购房合同、购房发票、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本）、结婚证

纳税人离异：身份证、购房合同、购房发票、户口本（本人及负责抚养的未成年子女的户口本）、离婚证（或法院判决书）

纳税人丧偶：身份证、购房合同、购房发票、户口本（本人及未成年子女的户口本）、结婚证、配偶的注销证明（若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）

3.契税缴纳现行适用税率如下：

四、补贴资金发

1.在网上办理的，缴纳契税后，纳税人需要到市不动产登记中心设在财政国库支付中心（金明广场农业银行一楼）的窗口申报补贴。申报时需提供纳税人本人银行卡（不支持信用卡）、身份证、购房发票、完税证明的原件和本人联系电话。申报时间2022年8月1日-11月10日（周一至周六），逾期未申报，视同放弃补贴。

2.在现场办理的，由税务部门征收契税时收齐补贴资料，并将有关信息和资料传递给市不动产登记中心，纳税人不需要再去窗口申报补贴。

市不动产登记中心在收到材料审核后10个工作日内将补贴资金转入纳税人提供的银行账户。

五、疫情防控

在常态化疫情防控期间，请按照市民之家疫情防控工作要求，有序办理。

六、咨询电话

契税征收咨询电话：0371-23852857

补贴发放咨询电话：0371-23980067

七、本通告实施期间如遇国家有关政策调整，按新政策规定执行。

开封市财政局

开封市税务局

开封市自然资源和规划局

开封市住房和城乡建设局

2022年9月22日

本文来自【开封广播电视报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：jrtt