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买了房多久可以过户手续,拿到房产证后多久可以买卖房子？

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拿到房产证后多久可以买卖房子？

买了房多久可以过户手续,拿到房产证后多久可以买卖房子？

买卖房子的时候是必须要有房产证的，房产证也是证明该房子存在的最重要的方法，所以说不管是买房还是卖房子，一定要有产权证。

网友咨询：

拿到房产证后多久可以买卖房子？

黑龙江新时达律师事务所王海艳律师解答：

房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就随时都可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。

下列房地产，不得转让：

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
黑龙江新时达律师事务所王海艳律师解析：

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

【法律依据】

《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

王海艳律师简介

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