贵阳花果园合同备案要多久,最新花果园产权证办理“攻略”

最新花果园产权证办理“攻略”

近年来，花果园的住宅、公寓、写字楼和商铺不动产权证登记工作在陆续进行，为了使广大业主能够更加便捷、顺利地办理产权登记，可查看下方“攻略”了解详细的办理流程和所需资料。
一

“线上预约”须知

为方便广大业主办理相关业务，“花果园”开通了产权证办理“线上预约”等一系列便民功能，业主只需关注微信公众号“海豚支付”或扫描下方二维码，即可在线预约办理。

二

温馨提醒近期办理产权证的各位业主：

需先到花果园产权证办理点（地址：花果园M区4栋负一楼；咨询电话：0851-85958418；9：00-18：00周末及节假日不休）登记领取相关资料，再前往不动产登记（花果园）便民服务点（地址：花果园S区1-4栋L层46号）缴纳契税并办理产权登记等相关手续。

三

所需资料须知

（一）花果园产权证办理点所需资料

1.住宅所需携带材料

请购房人本人持身份证原件及以下资料进行办理，若购房人本人不能前来，委托他人办理需提供公证委托书。

1.《商品房买卖合同》（原件）；

2.《贵阳市商品房预售合同备案登记表》（原件）；

3.《购房收据》（原件）、《代收维修资金收据》或《贵州省住宅专项维修资金专用收据》（原件及复印件各1份）；

4.《购房贷款合同》（有银行按揭贷款的需提供复印件整本）；

*如已提前结清贷款需提供银行结清证明及抵押注销证明（原件及复印件各1份）；

*无法提供抵押注销证明则需提供个人住房信息证明（原件及复印件各1份）；

购房人办理时根据婚姻状况需提供以下资料：

方式1.未婚，提供本人身份证复印件3份，户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页）；

方式2. 已婚，提供夫妻双方身份证复印件3份，夫妻双方户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页），结婚证复印件1份，如有未成年子女，需提供子女出生证明和户口薄（需复印首页、户主页、本人页1份）；

方式3. 离婚，提供业主本人身份证复印件3份、离婚证复印件1份，户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页）。

注：如有未成年子女，需提供子女出生证明和户口薄（需复印首页、户主页、本人页复印件1份）。

*若结婚证或离婚证遗失，需到民政局补办。

购房人是公司或单位，办理时需提供以下资料：

1. 三证合一营业执照正副本原件（原件及复印件2份）；

2. 法人身份证复印件2份；

4. 法人章及公章。

购房人有未成年人，办理时需提供以下资料：

2. 监护人（父母）及未成年子女户口薄复印件2份；

3. 父亲、母亲身份证复印件2份；

4. 结婚证或离婚证复印件2份。

例如，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。

2.写字楼、商铺、公寓所需携带材料

请购房人本人持身份证原件及以下资料进行办理，若购房人本人不能前来，委托他人办理需提供公证委托书。

1.《商品房买卖合同》（原件）；

2.《贵阳市商品房预售合同备案登记表》（原件）；

3.《购房收据》（原件）、《代收维修资金收据》或《贵州省住宅专项维修资金专用收据》（原件及复印件各1份）、身份证复印件2份；

4.《购房贷款合同》（有银行按揭贷款的需提供复印件整本）；

*如已提前结清贷款需提供银行结清证明及抵押注销证明（原件及复印件各1份）；

*无法提供抵押注销证明则需提供个人住房信息证明（原件及复印件各1份）；

购房人是公司或单位，办理时需提供以下资料：

1. 三证合一营业执照正副本原件（原件及复印件2份）；

2. 法人身份证（复印件2份）；

4. 法人章及公章。

购房人有未成年人，办理时需提供以下资料：

2. 监护人（父母）及未成年子女户口薄复印件2份；

3. 父亲、母亲身份证复印件2份；

4. 结婚证或离婚证复印件2份。

例如，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。

（二）不动产登记（花果园）便民服务点所需资料

不动产登记（花果园）便民服务点办理产权登记并缴纳契税时，需携带以下资料：

1. 贵阳市商品房预售合同备案登记表

2. 贵州省不动产登记查询结果（无需提前准备）

4. 结（离）婚证（复印件）

5. 购房人、共有人的身份证（复印件）

6. 购房人、共有人的户口页（复印件）

7. 孩子出生证明或者户口页（复印件）

四

温馨提示

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，为了避免逾期缴税影响您的纳税信用，税务部门提醒广大市民增强依法诚信纳税意识，积极履行契税缴纳业务。

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