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交房一般办理需要多久,买完房多久能拿到房产证？

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买完房多久能拿到房产证？

交房一般办理需要多久,买完房多久能拿到房产证？

近日多位朋友咨询买完新房后产权办理及什么时候能拿到房产证，今天就这个问题统一回复。
一、购买新房后，多久可以拿到房产证？

假如合同里面没有约定办理房产证的期限的话，那就按照国家相关的法律规定：如果是期房，从交房之日起，90天内开发商一定要办理产权证；如果是现房，从合同订立之日起90日需要办理房产证。此外，如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料自己去房管局办理。

1.商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2.开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求赔偿损失，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

开发商开发建设一栋商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记在开发商名下，也就是我们平时所说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交资料包括产权登记书、申请人身份证明、建设用地使用权证等材料。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证明、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记前，业主需先缴纳契税和维修基金等。

1.如果是贷款购房，在所需材料齐全的情况下银行审批会需要7-10个工作日。需要注意的是办理房产证必须要业主本人在场。

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