离婚多久可买二套房,突发！取消2年限制！离婚可立即买房

突发！取消2年限制！离婚可立即买房

继贷款首付降低、房贷利率下调、公积金限额增加、限购放宽等等新政之后，近日，又一城市祭出“花式新政”——取消离婚2年限制买房。

在看惯了大同小异的政策之后，这个楼市新政的横空出台，有没有让你眼前一亮？

东莞再出新政

取消离婚购房2年限制！

近日，东莞楼市新政细则出台，除了二孩/三孩买房明确后（即：符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明），离婚购房也有了新变化！

根据此前的政策，“夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”

东莞最近公布的最新“购房家庭和住房套数及类型的认定”细则，已经删除了上述离婚购房的限制。

|东莞2021年“227政策” 截图来源：市住建局

这也意味着：离婚后买房，只看现在名下的房产套数即可，不看离婚前家庭套数，如果离婚后，名下已无房，则可按照首套来算！如果名下只有1套房，则按照第2套算。

除此以外，近日哈尔滨、济南、厦门等多个二线城市出台了稳楼市新政，包括放松限购条件、提高公积金贷款额度、降低首付比例等。

5月24日，济南市将外地户口购房首付由6成下调至3成，二套房首付由6成下调至4成，并将对市内无房群体采取认房不认贷。

5月24日，从福建省厦门市政务中心获悉，厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第3套(面积180㎡以下)房子，孩子中必须有一个是未成年人。外地户籍，提供半年就业证明(如医社保、纳税、公积金等证明其中之一)，即可在岛外购买1套，在岛内购房，需要本科学历+半年就业证明(如医社保、纳税、公积金等证明其中之一)。

5月24日，据财联社消息，浙江省义乌市取消二手房限售政策。对此，义乌市不动产登记中心工作人员向记者表示，该消息属实，新政策今日已开始执行。

5月28日，陕西省西安市住房公积金管理中心发布新政，在外地户口买房方面，落户满一年可以买房（没有社保要求了）；不落户，持有西安居住证和连续2年社保或者个税可买；在公积金新政方面，个人公积金贷款额度上调至65万元，家庭公积金贷款额度上调至85万元…

取消限售、利率下调、首付降低…

合肥楼市利好政策不断！

在全国楼市政策宽松的大环境下，自5月初以来，合肥楼市也有多个利好政策陆续爆出。

1、5月10日：合肥部分区域限购放松

合肥新站、瑶海及经开新桥产业园区取消限购，外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套住房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。

2、5月13日：合肥二孩家庭摇号买房首付3成起

近日，滨湖保利中交和光逸境再次登记，与此前相比，本次登记规则中，明确合肥楼盘摇号登记新政策，已生育两个及以上子女，且有子女年龄未满18周岁的家庭，首付比例不低于3成（具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求）。

|图源：登记页面截图

3、5月25日：合肥首套房贷款利率低至4.6%

5月25日上午，马鞍山农村商业银行官微发布文章《房贷利率4.6%，选择马鞍山农商银行别犹豫！》。

|图源：马鞍山农村商业银行微信公众号

据悉，马鞍山农商银行优惠利率政策为——

首套房住房按揭贷款最低4.6%；

丨图源：马鞍山农村商业银行微信公众号

据银行工作人员透露，该分行目前仅支持二手房贷款，新房合作的楼盘已经售罄，暂时不支持新房贷款业务。

并且，目前合肥大部分银行贷款利率已下调：5年期以上首套房贷利率已降至5.03-5.13%（刚需为：5.03%，非刚需为：5.13），二套房房贷已结清按照首套执行；二套房房贷利率（首套房房贷未还清）降至5.62%。

丨数据仅供参考，具体以当期执行为准

4、5月26日：合肥或将提高公积金贷款额度

|图源：微博@合肥班长

1、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到50万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到60万元。

2、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

|图源：微博@合肥班长

后期，还会有更多的政策利好出台吗？我们拭目以待。

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