房产证遗产改名要多久,房产证持有人突然过世，如何对房产证进行过户更名呢？

房产证持有人突然过世，如何对房产证进行过户更名呢？

对于房产做任何处置，需要业主本人的认可签字（或者授权），或者法院判决，如果产权人去世了，那就通常需要做继承手续方可进行下一步的操作。

业主在世，可以让业主签字处置，比如析产，过户出售，抵押等，如果业主去世，那么业主本人就无法再签字了。

不过现在委托书限制也很大，一事一委，不能代收款，存在有效期的麻烦。

2，如果有法院的判决，那就可以单方面办理相关的业务

比如产权人失踪，变成植物人，或者债务纠纷，就可以起诉立案，法院审理后判决，那就按照判决书办理相关业务。

不过现实中有委托书的，也不太多，法院判决需要有一个前置条件，从本题的问题分析，应该都是没有的。

3，走继承道路

应该说这个是最常见的事情了。

即便想要出售，也是需要先继承给子女或者配偶。如果业主留下了有效的遗嘱，可以按照遗嘱，如果没有遗嘱，那就需要按照法定继承的方式操作了。

《继承法》

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承是很耗费时间的！所以请尽快申请，尤其需要将所有有继承权的人的身份资料，关系证明带上。

出具的继承后的新的房产证，新的业主（继承人）就可以任意处置了，比如出售，抵押等。

如果你有按揭贷款，经营贷，信用贷等问题的话

不如让我们大源按揭专业人士为你解答

有任何问题欢迎来知识星球专业为您解答

往期回顾

不好意思，男友婚前买房不建议女方加名！

用亲戚名额买房，到底节省了多少利息？之后过户交税划算么？

房屋过户给子女，想要省钱，这波操作可取么？

公摊面积“坑人”了么？取消后反而增加你的入住成本！

谁说买房如买菜般简单？细说二手房交易流程

广州放开限价，手握双合同的你怎么办？

广州公寓没人买了么？还会有升值潜力，值得投资么

买房多久后，房产证才能办下来？

如何界定首套房?租房扣除比房贷多?个税抵扣对房奴有什么影响？

恋爱中馈赠房子的情况，分手后该如何处理？