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买房定金和订金哪个能退，“订金”“定金”傻傻分不清？智E审告诉你，到底哪个能退？

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“订金”“定金”傻傻分不清？智E审告诉你，到底哪个能退？

A公司欲租赁B物业的一写字楼房间作为经营场地，B物业要求先付定金，再协商租赁的具体事宜，A公司根据B物业要求支付定金10万，由于后面双方对于合同细节，租期、租金的支付方式等未达成一致，A公司想让B物业退还定金，但B物业拒绝了。

随后A公司将B物业告上了法庭，法院经审理后认为，交付定金是作为双方交易的保证，买方需要履行约定，然后将定金作为价款支付，或者在卖方违约的情况下收回。《民法典》第五百八十七条规定也被称为“定金罚则”，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此驳回了A公司要求返还定金的诉讼请求。

“订金”“定金”傻傻分不清？智E审告诉你，到底哪个能退？

订金、定金虽然读音一样，但是二者却是大相径庭。

订金：一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

定金：指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

智E审总结：定金一般不能退，一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

“订金”“定金”傻傻分不清？智E审告诉你，到底哪个能退？

智E审提醒交付定金应注意：

1.定金交付容易、要回难，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。

2.考察清楚商家的信誉、能力水平。

3.在签订协议书时必须将商家的承诺写进去，书面化以保留证据。

切记合同上订金、定金要分清。智E审-合同智能审查系统通过机器学习建立人工智能，模仿人对文本审查的逻辑，将人员从复杂重复的工作中解放出来，辅助人员完成审查工作，轻松辨别订金、定金的区别。

现在你知道到底订金、定金哪个能退了吗？

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